Cette luxueuse Villa à vendre à Opatija, Croatie, est une occasion rare de posséder une propriété haut de gamme dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte adriatique. Avec 460 mètres carrés d'élégance, situé sur un Terrain privé de 543 m2, cet Villa exclusif offre une intimité totale, une vue imprenable sur la mer et une proximité de la plage de Slatina et du cœur d'Opatija. Situé à seulement 45 secondes en voiture ou à cinq minutes à pied de la plage et de la célèbre promenade de Lungomare, le Villa offre l'équilibre parfait entre une solitude paisible et un accès facile aux meilleures commodités. Conçu pour combiner luxe, confort et fonctionnalité, le Villa s'étend sur quatre niveaux et présente une architecture raffinée avec des finitions de haute qualité. Le sous-sol sert de retraite privée de bien-être, avec sauna, jacuzzi, salle de fitness, cave à vin et une taverne traditionnelle avec cuisine et bar. Cet étage comprend également deux chambres d'hôtes, une salle de bains et une Buanderie. Sur le Rez-de-chaussée, le salon spacieux avec un Cheminée s'ouvre sur une vue sur la mer Balcon et se jette dans une cuisine et une salle à manger modernes. Un studio séparé avec son propre Balcon et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau, ce qui le rend idéal pour la détente et la productivité. Le grenier offre un espace flexible supplémentaire qui peut être personnalisé pour les loisirs, un bureau à domicile, une salle de sport ou un hébergement pour invités. Cet Opatija Villa dispose de systèmes haut de gamme, y compris le chauffage central et solaire, Climatisation, une sécurité intelligente avec vidéosurveillance et des matériaux de luxe tels que des sols en parquet et des escaliers en marbre. L'extérieur est une oasis méditerranéenne, entourée de palmiers, d'oléandres et d'un paysage soigneusement aménagé. Un Piscine chauffé, un spacieux bain à remous, un espace de bronzage et un salon extérieur couvert avec barbecue et salle à manger pour dix personnes le rendent parfait pour le divertissement et la détente. Situé dans l'une des principales destinations immobilières de Croatie, ce Villa offre à la fois le potentiel Investissement et une vie de luxe quotidienne. Sa proximité avec la mer, ses restaurants de classe mondiale, ses spas, ses boutiques et ses attractions culturelles en font une résidence privée idéale ou une location touristique haut de gamme. Opatija, souvent appelée la reine de l'Adriatique, est célèbre pour son charme de la Belle Époque, son climat doux toute l'année et son mélange unique de paysages de mer et de montagne. Avec sa riche histoire, sa gastronomie de premier ordre et son atmosphère raffinée, Opatija continue d'attirer des acheteurs exigeants du monde entier. Réf: RE-U-41780-ABOles frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total du bien, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur du bien), les frais de commissions d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Gym, Spa, Sauna, Modern