Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Reggello
Reggello, Florence, Toscane, Italie
Description complète
Rustico restauré dans une situation panoramique unique, offrant la combinaison très recherchée d'une intimité absolue tout en étant situé à proximité d'un village.
En raison de sa situation à flanc de colline, le bâtiment comporte plusieurs niveaux et est divisé en deux unités d'habitation comme suit :
On accède à l'appartement principal, plus spacieux, situé au sud, par un escalier extérieur avec loggia, qui donne sur un salon avec une cheminée ancienne et une cuisine attenante. De là, un escalier mène à un couloir qui dessert 2 chambres, 2 salles de bains, un petit studio et un débarras.
Depuis le salon, un escalier descend vers la pièce indiquée sur le plan comme « ingresso », qui était à l'origine conçue comme une deuxième entrée, mais qui peut également être utilisée comme troisième chambre.
Depuis cet « ingresso », un escalier descend vers une pièce avec WC qui, en raison de sa faible hauteur (environ 2 m), n'est pas officiellement considérée comme une pièce habitable. Une annexe accessible depuis l'extérieur, située au même niveau, est actuellement utilisée comme cuisine d'été.
Le petit appartement nord est divisé au rez-de-chaussée en un salon, une chambre indépendante avec salle de bains et entrée privée, et à l'étage en une chambre double, une chambre simple et une salle de bains.
Une petite annexe de 2 pièces peut être utilisée de différentes manières.
La propriété avec piscine est entourée d'environ 4,7 hectares de terrain avec une oliveraie d'environ 1 000 oliviers, dont environ 300 sont en production, les autres étant en jachère mais pouvant être remis en production avec un peu d'entretien.
Un parc d'environ 1 ha autour du bâtiment est clôturé.
Accès par une route privée.
Distances : Reggello 1 km, Florence 34 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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