Située dans un endroit paisible à seulement 10 minutes d'Eymet et à 15 minutes de Duras, cette maison familiale attrayante combine espace, caractère et excellente efficacité énergétique, le tout à proximité de certains des villages les plus prisés de la région. Sur le Rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger lumineuse de 30 m2 s'ouvre sur un salon de 35 m2. Deux chambres doubles sont également situées à ce niveau, dont l'une bénéficie d'un vestiaire et d'une salle de bain privée. Une salle de bain séparée, un garde-manger, une buanderie et une salle technique complètent la disposition. À l'étage, deux autres chambres partagent une salle de douche avec WC et bénéficient d'un accès à un charmant Balcon avec vue sur la campagne. La propriété est située sur 1 600 m2 de jardins fermés, plantés d'arbres fruitiers, notamment de poires, de prunes, de cerisiers, de pêches, de raisins et de mûres. La vie en plein air est un véritable point culminant, avec un Piscine de 9m x 4m, ensoleillé Terrasse avec barbecue et une pergola ombragée. Un grand hangar offre un espace suffisant pour plusieurs véhicules ou stockage. C'est une maison conçue avec le confort à l'esprit. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur moderne, avec la possibilité de passer à une chaudière à huile si vous le souhaitez. Un chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, volets solaires, tout cela ajoute à son efficacité. Douze panneaux solaires installés en 2024 améliorent encore ses performances. Prêt à emménager, la propriété constituerait une résidence principale accueillante ou une seconde maison peu entretenue, offrant un hébergement généreux dans un cadre agréable. Il est rare qu'un Maison de cette qualité, avec un B Classe énergétique aussi impressionnant, soit mis sur le marché mêlant le charme de la vie rurale avec le confort de la vie de village à proximité. Prix incluant les frais d'agence: 235,400€ Prix excluant les frais d'agence: 220.000€ Commissions de l'acheteur, impôts inclus: 7%