Maison de village rénovée 143 m2 Vue dégagée plein sud Terrain 2 500 m2
Projection, potentiel et qualité de vie : cette maison coche clairement plus de cases qu’elle n’en laisse paraître au premier regard.
Située à seulement 10 minutes de Lannemezan et 10 minutes de Montréjeau, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, cette maison de village des années 70, rénovée à environ 90 %, développe 143 m2 habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage).
Maison T4, saine, structurée, avec une base technique déjà traitée.
Il reste quelques travaux de mise au propre et la peinture de façade et remise aux normes assainissement, pour finaliser l’ensemble et révéler tout son potentiel.
Les points forts qui font la différence
Exposition plein sud avec belle vue dégagée
Parcelle de 2 500 m2, rare pour un bien de village
Jardin en deux parties :
une première partie attenante à la maison, idéale pour les usages du quotidien
une seconde en contrebas, avec petit hangar et présence de l’eau (parfait pour potager, atelier, stockage ou projet annexe)
Portail électrique
Prestations simples mais élégantes, fonctionnelles et cohérentes
Possibilité de créer deux logements indépendants
? vivre en haut, louer en bas
? résidence principale + locatif
? ou projet 100 % investissement
Un bien à scénariser
C’est une maison qui demande de se projeter, mais le cadre est déjà posé : volumes, terrain, exposition, accès, localisation. La modularité du bien ouvre la porte à plusieurs stratégies patrimoniales, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet locatif intelligent.
Conclusion claire :
Un bien structuré, évolutif, avec du foncier, du calme, et une vraie marge de valorisation. Pas un produit standard, mais une opportunité pour ceux qui savent regarder un peu plus loin que la peinture de façade.

Cette annonce vous est proposée par Yan Roche - Ei - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Comptoir Immobilier De France - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -