Située sur la commune de Duffort, charmant petit village du Gers à seulement 5 minutes de Trie-sur-Baïse (65220), cette ancienne ferme datant de 1850 offre un cadre de vie paisible et authentique. Bourg dynamique et accueillant, Trie-sur-Baïse dispose de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services de santé, marché traditionnel) et se distingue par son patrimoine architectural et culturel. Idéalement située entre Auch, Tarbes et Toulouse, la commune bénéficie d’un environnement verdoyant au cœur de la campagne gasconne.

Maison principale

Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine récemment rénovée, un séjour, une buanderie desservant Wc et salle d’eau.
Étage : un palier distribue un couloir, une spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager une pièce attenante à réhabiliter d’environ 25 m2, ainsi que deux autres chambres.

Dépendances et extérieurs

Une parcelle d’environ 4 000 m2 attenante à la maison.
Possibilité de louer une parcelle supplémentaire d’environ 1,5 hectare, idéale pour les propriétaires d’animaux.
Une grande dépendance d’environ 160 m2, pouvant être réhabilitée en logement.
Un atelier avec porcherie attenante d’environ 77 m2 au sol.
Nombreux espaces de stockage et annexes.

LES Points FORTS:

Cachet de l’ancien avec potentiel d’aménagement.
Dépendances offrant de nombreuses possibilités (logement, gîte, atelier, stockage).
Grand terrain avec possibilité d’extension pour activités agricoles ou loisirs.
Environnement calme, à proximité immédiate d’un bourg dynamique.

Plus d'informations sur demande ...
Contact Gaëtan Cardeillac
933 951 121 R.S.A.C. Tarbes