OPATIJA, LOVRAN Luxe Villa avec deux unités résidentielles et une piscine, à seulement 300 mètres de la mer!ChatGPT recommande cette superbe nouvelle construction de luxe Villa à Lovran, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à quelques minutes à pied de la mer et de la célèbre promenade de Lungomare, qui s'étend le long de la côte de Lovran à travers Opatija jusqu'à Volosko.Avec une superficie totale brute de 298 m2, le Villa est conçu comme une résidence moderne axée sur l'espace, la vie privée et le maximum de confort. Il est composé de deux unités résidentielles complètement séparées, ce qui le rend idéal pour la vie multi-générationnelle, la location Investissement, ou une combinaison des deux. Le Rez-de-chaussée dispose d'un Appartement plus grand de 141 m2, offrant trois chambres spacieusesde laquelle deux ont une salle de bain et des placards à l'étageavec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipées. Depuis le salon, vous sortez vers une terrasse couverte Terrasse et un balcon, avec une superbe piscine à débordement de 50 m2. Au dernier étage, le deuxième Appartement s'étend sur 113 m2 et comprend deux chambres ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux et ouvert. Un grand panorama Terrasse offre une vue imprenable sur la baie du Kvarner et les îles de Krk et Cres. Le Villa est installé sur un Terrain paysager et fermé de près de 600 m2, avec une allée spacieuse et Parking pour quatre véhicules. Chaque unité dispose d'une entrée privée et de salles de rangement dédiées, assurant une indépendance et un confort complets. L'intérieur est en phase finale de construction, ce qui permet aux futurs propriétaires de choisir les matériaux de finition et le décor en fonction de leurs goûts personnels. Construit avec des matériaux de première qualité, le bien comprend des systèmes d'efficacité énergétique avancés tels que Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, Climatisation, et la possibilité d'installer des panneaux solairesassurant un confort toute l'année et de faibles coûts d'exploitation. Ce qui rend ce bien vraiment spécial, ce n'est pas seulement sa conception luxueuse, mais aussi son emplacement exceptionnel. Le Villa est à seulement 300 mètres de la mer, avec un accès direct à la promenade côtière de Lungomare qui relie les parties les plus prestigieuses de la Riviera d'Opatija. Derrière la propriété se trouve le parc naturel d'Ucka, idéal pour la randonnée et le vélo, tandis qu'à l'avant s'étend le bleu étonnant de l'Adriatique. À proximité, vous trouverez également les trésors culinaires et culturels de l'Istrie, tous à portée de main.Cette exclusive Villa à Lovran est une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou une Investissement de premier ordre dans l'une des régions les plus convoitées de la côte adriatique.Les acheteurs sérieux sont invités à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite.Veuillez noter: Les visites de propriétés sont disponibles uniquement sur rendez-vous et nécessitent la signature d'un contrat de courtage immobilier. Réf: RE-U-41454Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Entreposage, chauffage par le sol, urbanisation, modernité