Villa moderne au bord de la mer avec entrée privée, Vue mer et Jardin élégant à seulement 150 m de la côte dans le centre d'Opatija!Cette magnifique Jumelée Villa est située au cœur d'Opatija, à seulement deux minutes à pied de la mer, dans un quartier paisible entouré de villas historiques d'Opatija. L'espace de vie total est de 261 m2, avec un Surface du terrain de 282 m2. L'architecture impressionnante Villa s'étend sur quatre niveaux, offrant une disposition parfaite pour une vie de famille confortable, une détente ou une location de vacances Investissement. studio Appartement avec salle de bains, une pièce confortable et une cuisine avec salle à manger. Devant l'appartement se trouve un spacieux Terrasse idéal pour la détente en plein air. Il dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon à ciel ouvert avec un poêle en céramique traditionnel, deux chambres et une salle de bain. Le salon orienté sud offre une lumière naturelle abondante et un Vue mer direct, avec accès à un Terrasse. L'une des chambres donne sur un Balcon privé. Premier étage: Le niveau supérieur accueille un luxueux Appartement de deux étages de 155 m2. L'étage inférieur comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec un Cheminée, deux chambres et une salle de bain avec une douche hydromassage. L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités, et une salle de bain avec baignoire. Les deux salons au rez-de-chaussée et au premier étage sont orientés vers le sud, ce qui garantit la lumière du soleil toute la journée et une vue ininterrompue sur la mer Adriatique. Les terrasses spacieuses sur les deux niveaux améliorent l'expérience de vie en plein air. Caractéristiques supplémentaires: Le Villa est équipé de Chauffage central et Climatisation électriques dans les salons et toutes les chambres à coucher, assurant le confort toute l'année. Le Jardin entièrement clôturé et aménagé dispose d'une entrée piétonne privée, d'une allée privée avec Parking pour deux véhicules et d'un charmant espace de divertissement extérieur avec un grand barbecue. Situé dans une partie sereine mais centrale d'Opatija, ce Villa combine intimité, élégance et commodité à quelques pas de la plage et à À distance de marche de toutes les commodités essentielles. C'est une occasion exceptionnelle pour une résidence permanente, un séjour de vacances ou une location Investissement sur la belle côte adriatique. Réf: RE-U-41386Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Jardin, joints, modernes