Situé au cœur idyllique de la campagne istrie, Motovun est un village paisible et enchanteur au sommet d'une colline, entouré par la riche végétation du paysage méditerranéen. Ses chemins pavés et ses ruelles sinueuses invitent les visiteurs à se promener tranquillement dans cette destination pittoresque. Les cyclistes et les randonneurs sont attirés année après année par les sentiers magnifiquement entretenus le long de la vallée de la rivière Mirna, où ils découvrent la nature intacte et les collines vallonnées de l'Istrie. Les tavernes traditionnelles et les restaurants locaux raviront les clients avec une offre généreuse de spécialités istriennes authentiques. Situé sur une des collines pittoresques de Motovun, ce spectaculaire Villa, achevé en 2024, allie magistralement le charme traditionnel de l'Istrie à la sophistication moderne. Le Villa s'étend sur 435 mètres carrés sur un espace de 2 700 mètres carrés Terrain. Le concept vivant du bien est conçu pour s'harmoniser avec l'environnement méditerranéen environnant, offrant un Vue panoramique à couper le souffle de Motovun et de la campagne. À l'intérieur, le Villa présente des matériaux haut de gamme de designers et de fabricants de meubles renommés, avec une disposition qui combine parfaitement confort et élégance. Les chambres spacieuses et lumineuses créent une atmosphère vraiment accueillante, captivant instantanément chaque invité. Sur le Rez-de-chaussée, une cuisine séparée dispose d'une table à petit-déjeuner et d'un canapé confortable, ce qui en fait le cadre idéal pour les réunions. L'élégante cuisine est équipée d'appareils Gaggenau de premier ordre, tandis qu'un Cheminée ouvert ajoute chaleur et charme aux salons et salons à manger. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain et une salle de sport avec murs miroirs. Des caractéristiques pratiques telles qu'une buanderie et un espace de rangement améliorent la fonctionnalité du Villa. À l'étage, deux chambres luxueuses avec salle de bain privée offrent intimité et style, tandis que la suite principale de 70 mètres carrés comprend une salle de bain privée, un placard, une baignoire autonome et une douche, offrant une retraite raffinée pour la détente. Une zone de bien-être dans le sous-sol, accessible de l'extérieur, comprend un sauna et un bain, créant une escapade sereine même pendant les mois les plus frais. À l'extérieur, le Villa continue d'impressionner avec ses terrains expansifs avec un court de tennis privé homologué par l'ATP avec gazon artificiel. La magnifique piscine à débordement de 78 mètres carrés, dont le couvercle est pliable, s'intègre parfaitement au paysage et offre une oasis rafraîchissante en été. Une cuisine couverte d'été invite à manger et à socialiser en plein air, tandis que le salon extérieur et le jacuzzi offrent le cadre idéal pour se détendre et profiter du paysage naturel dynamique, avec vue sur Motovun et les collines environnantes.Un système d'énergie solaire est actuellement en cours d'installation sur la propriété.Villa équipement comprend: 1 pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement de la piscine2 pompes à chaleur pour Chauffage au sol (12 zones de thermostat) 11 unités de bobine de ventilateurRécupérateurs d'air installés dans chaque pièceTriple couche de verre trempé avec écran d'insecte5 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau10 cm au-dessus de la façade avec des capteurs d'alarmeSystème de filtration extérieurPré-installé et câblage de la caméraWineCellerSpaPour une zone extérieure améliorée, la propriété dispose L'allée offre un grand Parking, avec plusieurs places couvertes. Ce luxueux Villa combine parfaitement l'architecture contemporaine avec un confort exceptionnel. Conçu avec des matériaux de haute qualité et une technologie de pointe, il offre une excellente occasion de vivre toute l'année et de passer des vacances. Réf: RE-U-33974Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: entrepôt, salle de sport, spa, sauna, chauffage par le sol, moderne