Découvrez cette maison de luxe Villa à vendre près d'Omiš, Croatie, niché au pied de collines à couper le souffle à seulement 7 minutes de route du cœur d'Omiš, offrant une vue panoramique sur la mer inégalée qui capture l'essence de la côte dalmate. Situé dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de l'Adriatique, cet impressionnant Vue mer Villa offre un accès facile à la plage la plus proche à seulement 1,5-2 km, ainsi qu'une gamme de commodités locales, de restaurants et de magasins qui facilitent la vie quotidienne ou les escapades de vacances. Omiš est une ville dalmate historique et charmante, réputée pour son riche patrimoine culturel, ses forteresses anciennes et ses attractions touristiques animées. Les amateurs d'aventure apprécieront les possibilités infinies de rafting sur la Cetina, de randonnée sur des sentiers de montagne spectaculaires, de plongée sous-marine dans des eaux cristallines et bien plus encore à la porte de cette propriété côtière de premier ordre. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux et ouvert qui relie parfaitement une cuisine sophistiquée, un espace de restauration formel et un salon confortable, complété par deux chambres de grande taille et deux salles de bains modernes pour une commodité maximale. En montant au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de luxe, chacune avec sa propre salle de bain, assurant l'intimité et le confort de la famille ou des invités dans ce Croatie Villa haut de gamme. Au niveau supérieur, une salle de jeux polyvalente s'ouvre directement sur un Terrasse expansif offrant un Vue panoramique majestueux sur la mer Adriatique et les îles environnantes l'endroit idéal pour se détendre tout en regardant des couchers de soleil spectaculaires qui définissent la vie côtière de luxe en Dalmatie. Les terrains aménagés avec soin comprennent plusieurs terrasses ensoleillées, un luxuriant terrain méditerranéen Jardin et même un terrain dédié au ballet dalmate traditionnel, créant un cadre idyllique pour des divertissements en plein air, des réunions en famille ou simplement pour profiter de l'environnement serein de cette propriété Investissement sur la côte croate. Un Parking sécurisé pour plusieurs véhicules est fourni dans le terrain entièrement fermé, ce qui renforce l'attrait pratique de ce Villa clé en main près d'Omiš. Des plans sont en cours pour un superbe Piscine de 40 mètres carrés de style infini avec une vue captivante sur la mer, positionné pour maximiser les vues spectaculaires, tandis qu'une cuisine extérieure existante avec bar à proximité est prête pour des dîners en plein air inoubliables et des fêtes d'été sous les étoiles. Les vendeurs ont déjà obtenu un nouveau permis de construire pour la piscine et Garage, la documentation principale du projet étant actuellement en préparation et la finalisation complète prévue avant la saison touristique 2027 ce qui en fait une occasion rare d'acquérir un Villa de luxe complet avec piscine à Omiš à un prix exceptionnel. Que vous cherchiez une maison familiale, des vacances Villa, ou un bien locatif à haut rendement dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie, cette propriété offre un potentiel de style de vie inégalé dans un endroit qui continue d'attirer des acheteurs exigeants du monde entier. Réf: RE-LB-11152Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, Jardin, Individuelle, permis de construire, moderne