Ce premier rang exclusif du complexe maritime à vendre sur la magnifique rivière d'Omis occupe une position privilégiée à seulement 25 km au sud de Split et à 5 km du cœur d'Omis. Situé sur une pente raide spectaculaire directement au-dessus d'une plage de galets immaculée, cet immeuble unique de la côte dalmate offre une vue imprenable de la mer Adriatique et du paysage méditerranéen environnant. La propriété couvre 220 m2 d'espace habitable situé sur un terrain de 600 m2 avec une parcelle supplémentaire de 50 m2 et trois endroits sécurisés, dont un espace privé et deux espaces extérieurs. Le domaine est composé de deux bâtiments résidentiels distincts conçus pour maximiser l'intimité et le potentiel de location de luxe dans le quartier. La première résidence est une intime 50 m2 méditerranéenne positionnée au bord de la falaise pas à pas de l'eau. Ce chalet de deux étages dispose d'une cuisine au rez-de-chaussée tandis que l'étage supérieur contient une élégante suite de chambre avec salle de bain privée et armoire. Son espace de vie extérieur est mis en évidence par un espace privé avec une terrasse de soleil dédiée, un barbecue en pierre et une galerie surélevée qui sert de retraite tranquille avec vue sur l'horizon. Le deuxième bâtiment est une résidence spacieuse de quatre étages d'un total de 170 m2 divisée en deux appartements séparés. L'étage inférieur a été récemment rénové avec une cuisine et un salon modernes, des installations pour les clients et un espace de barbecue extérieur privé, tandis que l'étage supérieur offre deux grandes chambres et deux salles de bains. La partie supérieure reflète ce luxe avec une expansive qui capture l'essence de la vie côtière, avec son propre espace de vie ouvert et deux chambres supplémentaires sur la partie supérieure. Avec une partie importante de la propriété restant inexploitée, cette propriété offre de rares possibilités d'expansion pour une station touristique boutique ou un complexe de luxe plus grand. Cette opportunité immobilière représente une valeur élevée dans un emplacement méditerranéen privilégié, servant parfaitement de résidence privée prestigieuse ou de location de vacances à haut rendement sur la côte adriatique. Réf: RE-LB-BIL047Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en [0]] sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: