Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À deux pas du métro Chevaleret (ligne 6) et de la Bibliothèque François Mitterrand, découvrez ce charmant studio de 15 m², idéalement situé dans un bel immeuble ancien de 1897, parfaitement entretenu et sécurisé (digicode, interphone, gardien à demeure).

? Atouts du bien :
- Pièce de vie agréable et lumineuse, orientée Ouest
- Kitchenette fonctionnelle et salle d’eau avec Wc
- Fenêtres double vitrage pour un confort optimal
- Chauffage électrique individuel
- Vue dégagée sur cour intérieure, calme garanti

? Points forts de l’immeuble et du bien :
- Toiture et cheminées rénovées récemment (étanchéité refaite)
- Faibles charges : seulement 30 €/mois (incluant gardien, eau froide, entretien, assurance immeuble et syndic)
- Taxe foncière réduite : 245 €/an
- Cave privative de 2,43 m², idéale pour le stockage
- Buanderie collective à disposition

? Idéal investisseur ou premier achat :
Quartier dynamique et recherché, fort potentiel locatif, proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles d’activités du 13e arrondissement.

? Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente : 159 000€ Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Monsieur Adrien Piot, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris .
Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.