Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce studio à rénover, d’une surface de 15 m2, dans un quartier attrayant et recherché du 19ème arrondissement (Métro Jaurès) à moins 10 mn du Parc des Buttes-Chaumont, du Canal de l’Ourq,

Il est situé au 7ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1800 bien entretenu et bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce studio offre un espace optimisé et lumineux. Il est composé d’une pièce de vie avec kitchinette, d’une salle d'eau avec toilettes.

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris.

Les + du bien :
- Espace optimisé et lumineux
- Au calme, 7ème et dernier étage
- Quartier recherché
- Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (Ligne 2, 5, 7 bis - Métro Jaurès, Rer E)

A noter :
- Taxe foncière : 357 €
- Charges de copropriété : 260 €/trimestre (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Coût annuel électricité : à préciser ultérieurement (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 22 lots dont 20 lots d’habitation
- Appartement lot n° 22 - Quote-part : 22/ 1 000 de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble
- Aucune procédure en cours
- Hauteur sous plafond : 2 m
- Local vélo

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : G
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : G
Logement a` consommation e´nerge´tique excessive. D’Ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant a` la classe E.
Prix de vente : 135 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale Ferranti, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.