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À Lambesc, à quelques pas des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle T4 d’environ 115 m², construite en 1991, sur un terrain plat de près de 1 000 m².

Principalement de plain-pied, elle offre une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée plein Sud, avec une mezzanine en surplomb, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La cuisine indépendante est accompagnée d’un cellier.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres : une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d’eau commune, ainsi qu’un Wc indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec pelouse, d’une terrasse de 60 m² et d’un abri de jardin.

Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les atouts du bien :
Commodités accessibles à pied

Excellente luminosité

Cheminée pour plus de confort

Forage pour l’irrigation

Terrain plat, idéal pour les activités extérieures

À noter :
Taxe foncière : 1 099 €/an

État du bien : rafraîchissement à prévoir

Menuiseries : bois double vitrage

Eau : eau de ville

Assainissement : tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 163 (C)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Cou^t de l'e´nergie min / max : 1190€ et 1670€
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 419 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren , représentant légal Monsieur Adrien Piot.