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Maison de 2 chambres à vendre à Grans

Grans, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France

€344 000  [£297 501]

Maison de 2 chambres à vendre à Grans

Grans, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France

€344 000  [£297 501]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 1

Caractéristiques


  • Chauffage central au fuel

Description complète


Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces située à Grans, d'une superficie habitable de 94 m² sur un terrain de 320 m². Idéalement située au coeur du village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine et une véranda qui prolonge l'espace de vie. Un Wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de rangements, un dressing, et une salle d'eau avec Wc. L'aménagement peut être repensé pour intégrer une troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin de 320 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente et dispose d'un abri de jardin de 10 m² offrant une solution de rangement supplémentaire.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 26 m² et vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Avec son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à la visiter !

Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- 3e chambre possible
- Menuiseries Pvc double vitrage
- Portail automatique
- Garage et plusieurs stationnements

A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique possible
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncie`re : 875 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D)
- Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)
- Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 1 900 € et 2 660 €
- Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 355 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur ).

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.
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La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

Cette annonce immobilière (réf: A34w3m2fjrsvza2h) est fournie par French Gold Property et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.