Maison de 2 chambres à vendre à Grans
Grans, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France
Description complète
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces située à Grans, d'une superficie habitable de 94 m² sur un terrain de 320 m². Idéalement située au coeur du village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine et une véranda qui prolonge l'espace de vie. Un Wc indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de rangements, un dressing, et une salle d'eau avec Wc. L'aménagement peut être repensé pour intégrer une troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin de 320 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente et dispose d'un abri de jardin de 10 m² offrant une solution de rangement supplémentaire.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 26 m² et vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Avec son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à la visiter !
Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- 3e chambre possible
- Menuiseries Pvc double vitrage
- Portail automatique
- Garage et plusieurs stationnements
A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique possible
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncie`re : 875 € / an
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D)
- Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)
- Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 1 900 € et 2 660 €
- Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 355 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur ).
Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.
La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.
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