Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de village T6 de 156,56m² à Lambesc (13410).

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce fonctionnelle avec rangements, dressing et atelier.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, avec vestiaire et local de rangement. Un coin salon avec bureau, une salle d'eau, Wc indépendant, une chambre et une buanderie.

La pièce de vie se trouve en rez-de-jardin. Elle se compose d'un coin bibliothèque, d'un salon convivial autour d'un poêle à pellets. Elle donne accès, par de grandes baies vitrées, à une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne, et au jardin.

A l'étage, la maison offre deux chambres confortables et une salle d'eau moderne comprenant deux douches.

Les + de ce bien :
- Toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, route principale,...)
- Fenêtres en aluminium double vitrage
- Chauffage au poêle à pellets
- Volets électriques en Pvc
- 2 places de parking
- Tout à l'égout

- Taxe foncie`re : 1200€ / an
- Charges courantes annuelles : 0€/ an
- Cou^t annuel du chauffage : 600 à 800€ / an
- Etat du bien : très bon
- Le bien se situe dans une petite coproprie´te´ de 10 lots répartis en 4 copropriétaires.
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 77 kWh/m²/an
- Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 2 kg Co2 /m²/an
- Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 750€ et 1 080€
- Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 449 500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.