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Appartement à vendre à Le Pouliguen

Le Pouliguen, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire, France

€197 600  [£170 890]

Appartement à vendre à Le Pouliguen

Le Pouliguen, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire, France

€197 600  [£170 890]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 0
  • Salles de bain: 1

Caractéristiques


  • Balcon
  • Chauffage central au gaz

Description complète


Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Sur les quais du Pouliguen, tout accessible à pied, joli studio de 31m² offrant une très belle vue dégagée sur le port.

Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage avec ascenseur, joli studio meublé de 31m² environ composé d'une entrée avec placard, pièce principale avec lit escamotable et placards, cuisine aménagée/équipée et salle de bain avec baignoire et wc.
Lumineux balcon (exposition Est) avec superbe vue dégagée sur le port.
Cellier privatif sur le palier de l'immeuble.

Les + du bien:

- Emplacement idéal, face au port, commerces et plages accessibles à pied
- Jolie vue dégagée sur le port et ses bateaux de plaisance
- Appartement entièrement meublé, idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Informations pratiques:

- Chauffage collectif au gaz
- Taxe foncière: 697€/an
- Charges courantes annuelles : 1.220 €/an, eau et chauffage inclus
- Bien soumis au statut de la copropriété : 81 lots principaux
- Appartement n°33, quote-part : 531/100.000e
- Cellier n°34, quote-part : 18/100.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 39 kg CO2/m².an (Classe D)

Prix de vente : 190.000 € Ttc (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.600 €, représentant un total de 197.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

Cette annonce immobilière (réf: A2vx1nsbwfyqswga) est fournie par French Gold Property et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.