Un havre de paix entre forêt et océan

Nichée dans un écrin de verdure à quelques pas du bourg de Vendays, la Villa des Bois offre une rare parenthèse de tranquillité, où la nature s'invite jusque dans le jardin. Entourée de pins et à l'abri des regards, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitable déploie ses volumes généreux et lumineux au coeur d'une parcelle de plus d'un demi-hectare, ouverte sur la forêt.

Dès l'entrée, le regard est attiré par l'espace de vie spacieux et chaleureux, où le séjour et la cuisine se fondent en une seule pièce conviviale. Quatre chambres accueillantes complètent la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'arrière, un vaste garage d'environ 50 m² permet de stationner, bricoler ou imaginer un atelier indépendant.

À l'extérieur, le jardin semble s'étirer vers l'infini. Il accueille un puits ancien, toujours fonctionnel, véritable ressource pour l'arrosage ou un futur projet paysager. Le terrain, plat et arboré, invite à tous les rêves : créer une piscine, aménager un pool house, ou simplement profiter du calme en observant les cerfs et les biches qui, régulièrement, s'aventurent en lisière de la propriété.

La villa bénéficie par ailleurs d'une toiture neuve et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et sérénité au quotidien. Le littoral n'est jamais loin : en moins de dix minutes, les plages de Montalivet s'ouvrent à vous, accessibles par une piste cyclable sécurisée depuis la maison.

Rare sur le secteur, ce bien unique conjugue l'authenticité du cadre naturel et la douceur de vivre de la côte Atlantique. Une opportunité précieuse pour qui cherche l'équilibre entre intimité, nature et proximité des commodités.

Quelques travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303.00 et 1763.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .