Cette propriété unique est située dans un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Élevée parmi les cimes des arbres, elle offre de superbes vues sur la campagne et les bois environnants. La maison se compose de deux parties reliées entre elles, offrant la flexibilité de l'utiliser comme une grande résidence ou de la diviser en deux logements distincts, selon les besoins.

La partie principale de la maison présente un salon en double hauteur avec murs en pierre apparente, cheminée, et un élégant escalier qui attire immédiatement le regard. La cuisine, lumineuse et aérée, est dotée de grandes fenêtres encadrant la canopée verdoyante à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouvent une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale avec une magnifique salle d'eau attenante. Une cave vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et mène à une deuxième suite parentale.

La seconde partie de la maison possède son propre charme, avec un espace cuisine à rénover et un grand salon avec pierres apparentes et une autre cheminée. À l'étage, une chambre et un dressing sont déjà aménagés, et les arrivées d'eau sont en place pour créer une salle d'eau privative.

À l'extérieur, le terrain est un véritable paradis pour les jardiniers, mêlant arbres matures et plantes exotiques. Une serre, une cour privative et une grande terrasse offrent plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur. La piscine moderne est un véritable atout, équipée d'un système autonettoyant et entourée d'une terrasse en bois exotique. Les près de trois hectares de bois bien entretenus incluent un lac paisible et un ruisseau, créant un havre naturel propice à la détente et à l'exploration. Une magnifique pergola en bois indonésien offre un lieu serein pour se ressourcer, tandis que plusieurs petites dépendances permettent d'accueillir des poules ou des oies.

Il s'agit d'une propriété rare et exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la beauté sans pour autant être totalement isolés. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre les charmantes villages de Sauveterre-de-Guyenne et de Monségur, offrant ainsi à la fois intimité et accessibilité. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)