Piscine - Jardin - Centre-Ville - Familiale - Spacieuse - Garage - Calme - Écoles - Transports - Commodités Au coeur de Montpellier, dans une rue discrète et résidentielle, cette maison familiale de 226 m2 offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté à la vie de famille et au télétravail. Son agencement privilégie la lumière, l'espace et l'accès direct à un extérieur verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Agencement Rez-de-chaussée : - Séjour traversant, lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. - Cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. - Suite parentale avec salle de bain privative. - Chambre supplémentaire, idéale pour enfant ou invités. - Bureau indépendant, parfait pour télétravailler ou créer un espace d'étude. Étage : - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte (salle de jeux, espace Tv ou coin détente). - Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. - Salle d'eau pratique. Atouts du bien - Piscine privée sécurisée, accessible depuis le séjour. - Jardin paysager sans vis-à-vis, arboré et facile à entretenir. - Garage fermé et stationnements privés. - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état. - Espaces de vie modulables, adaptés à une famille nombreuse ou à une activité professionnelle à domicile. - Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. - Fibre optique installée pour le télétravail et les loisirs numériques. Situation - Rue des Pervenches, quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch. - Transports : - Tramway ligne 2 (arrêt « Nouveau Saint-Roch ») à 350 m. - Bus lignes 8, 11 et 16 à moins de 400 m. - Pistes cyclables sécurisées vers le centre, la gare et les quartiers sud. - Écoles : - Maternelle Pépinière à 450 m. - École élémentaire Saint François d'Assise à 800 m. - Collège et Lycée Joffre à 1,2 km. - Commodités : - Supermarché, pharmacie, boulangerie, commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied. - Parc le plus proche : Esplanade Charles-de-Gaulle à 900 m. - Accès : - Gare Saint-Roch à 1 km. - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 km (20 min en voiture). - Accès rapide aux axes routiers (A709, D65). Montpellier, ville dynamique Montpellier se distingue par son dynamisme, ses universités, ses infrastructures sportives et culturelles. Ce quartier calme reste proche du centre historique, des restaurants, des marchés et des espaces verts. Les transports performants facilitent la vie des familles et des actifs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec piscine en plein centre de Montpellier. Contactez Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Simon Nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (Rsac 939 393 807) - Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (Rsac 901 982 553) - Marie Sandmark (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (Rsac 953 030 541) - Nicolas Zajtman au 06 25 puis 40 68 59 (Rsac 951 068 527) Référence annonce : 7441 maison-centre-ville-montpellier-piscine-jardin-garage-ecoles-transports-calme-familiale-teletravail Inter-agence bienvenue : collaboration professionnelle ouverte. Nb de lots : 5. Prix Ttc et honoraires à charge vendeur Ttc.