Nouveaute - Située à 5 minutes à pieds du centre de Herbignac, cette spacieuse maison de 163 m², se distingue par son excellent agencement offrant de très jolies prestations. Dès l entrée, vous apprécierez son état irréprochable et ses matériaux de qualité, l espace de vie de 48m² est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15m², une chambre parentale. A l étage une mezzanine avec coin bureau, 4 chambres, salle d eau, wc. Grand garage avec coin cellier et buanderie. Établie sur un terrain de 1600m², le jardin arboré, agrémenté d'une piscine (avec nage à contre courant), constitue un véritable atout, propice à la détente et aux activités en plein air. La proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilite les déplacements, rendant cette maison particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 94, soit C, Ges: 18, soit C. Yanick Chatelain, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Chartres sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84404