Villa Contemporaine Avec Vue Panoramique Sur Le Lot Cahors CENTRE

Un écrin de modernité au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.

Idéalement située à 3 minutes du centre-ville de Cahors , cette villa contemporaine de 192 m² séduit par son architecture épurée et ses volumes généreux.

Baignée de lumière, elle offre un confort absolu et une qualité de vie indéniable.

Édifiée en 1994 au beau milieu d'un jardin paysager de 1 530 m² surplombant le Lot , elle bénéficie d'un panorama unique , offrant à ses occupants une vue spectaculaire et une quiétude absolue , tout en restant proche des commodités.

DES Espaces Lumineux Et Bien PENSÉS

Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la fluidité des circulations révèlent une maison pensée pour le confort et la convivialité.

Au rez-de-chaussée :
Salon spacieux, ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'une cheminée conçue sur mesure et baigné de lumière naturelle.
Salle à manger,
Cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine,
Wc invités et placard d'entrée,
Deux suites avec salles d'eau privatives,
Dressing indépendant et second Wc indépendant.

À l'étage :
Mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou une bibliothèque.
Deux chambres équipées de placards de rangement.
Salle de bain et Wc indépendant.

UN Extérieur Aux Multiples POSSIBILITÉS

Pensée pour allier bien-être et praticité, cette villa propose de nombreux espaces annexes :

Grange rénovée de 100 m² (50 m² par niveau), offrant un grand potentiel d'aménagements (habitation, espace de travail, gîte).
Carport permettant le stationnement de deux véhicules
Local de stockage/Atelier à l'entrée de la propriété.
Garage pour rangement/stockage et chaufferie en sous-sol.
Piscine chauffée au sel avec volet roulant immergé, idéale pour profiter des belles journées en toute sérénité.
Jardin paysager de 1 530 m² avec grande terrasse de prêt de 100 m² .

Des Prestations Haut De Gamme Pour Un Confort OPTIMAL

Pensée pour un confort absolu toute l'année, cette villa bénéficie d'équipements performants :

Chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz de ville.
Climatisation par pompe à chaleur air/air (splits dans l'espace jour et l'étage).
Menuiseries en double vitrage avec volets électriques.
Internet très haut débit grâce à la fibre optique.
Sécurité renforcée avec portail électrique et interphone.

UNE Villa D'exception Aux Portes De CAHORS

Parfait compromis entre nature et proximité urbaine, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans faire de compromis sur les services essentiels : commerces, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes (golf à 8 min, centre commercial à 6 min).

Son emplacement dominant, sa vue imprenable sur le Lot et la qualité de ses matériaux en font une propriété rare sur le marché , idéale pour une famille en quête d' espace, de tranquillité et d'élégance .