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Maison à vendre à Saint-Léon

Saint-Léon, Gironde, Aquitaine, France

€2 100 000  [£1 822 758]

Maison à vendre à Saint-Léon

Saint-Léon, Gironde, Aquitaine, France

€2 100 000  [£1 822 758]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 0
  • Salles de bain: 0

Caractéristiques


  • Piscine

Description complète


Maison Bourgeoise d'Origine Viticole du XVIIIe Siècle

Ce château, d’une surface de 1400 m² sur un terrain de 34 hectares, comprend 18 hectares de vignes (dont 12 hectares plantés), 13 hectares de bois à l'arrière et 3 hectares de parc. À l’origine, la propriété était une métairie romaine, et quelques ruines en subsistent encore aujourd’hui.

Construit en 1789, le château fut la propriété du Marquis Philippe Henri de Ségur, dernier ministre de la guerre sous Louis Xvi et Maréchal de France en 1783, la plus haute distinction militaire française.

Le Château Canadonne
Ce bâtiment du XVIIIe siècle, orné de pierres claires, semble suspendu entre la terre et le ciel. Le rez-de-chaussée, avec ses salons et sa bibliothèque, offre un cadre idéal pour se détendre, lire ou savourer un verre. Le château conserve le charme et l’esprit d’une maison familiale, tout en conservant les mystères de ses origines.
La décoration intérieure mêle harmonieusement l’ancien et le moderne, alliant raffinement et audace.

Dans le corps principal du château, vous trouverez 2 grandes suites et 6 chambres mansardées. Dans l’une des ailes, une suite et 2 grandes chambres. Soit un total de 11 chambres et suites.

Informations sur la Propriété Viticole :
- 12 hectares de vignes, dont 17 500 m² conformes aux normes de 2001 : 1 hectare de vin rouge et 75 ares de vin blanc.
- En 2016, la production a été de :
- 144 hectolitres de Bordeaux blanc (2,6 ha)
- 532 hectolitres de Bordeaux rouge (9,4 ha)
- La superficie en vignes ne représente qu’une partie de la propriété.
- Dernière vendange : 700 hectolitres vendus à 65 € l’hectolitre, soit 45 500 € de revenu.
- Actuellement, 1 hectare de rouge et 75 ares de blanc sont conformes aux normes de 2001, imposant un minimum de 3 300 pieds par hectare (actuellement 2 780 pieds par hectare).
- Les vignes doivent être espacées d'un mètre pour être conformes, et actuellement, elles sont espacées de 1,2 mètre.
- La replantation des vignes pour respecter les normes coûte entre 15 000 € et 20 000 € par hectare, et la production commencera après 3 ans.
Plus

La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

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