Découvrez cet appartement de 67m2, situé au premier étage d'une résidence avec gardien des années 80, à seulement dix minutes de l'hyper centre d'Orléans. Bénéficiant d'un ascenseur et d'un balcon, cet appartement est idéalement situé dans un environnement verdoyant, avec une aire de jeux pour les enfants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Vous serez accueilli par une entrée menant à un cellier pratique pour le rangement. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée ouvre également sur le balcon, créant ainsi un espace convivial pour vos repas. L'appartement comprend également deux chambres, une petite salle de bains, un dressing pour plus de rangement, et un Wc séparé. Une place de stationnement dans un parking couvert complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Proche écoles, commerces et transports. Travaux d'embellisement à prévoir. Soumis au statut de la copropriété comprenant 162 lots principaux. Charges annuelles 1808€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Céline Thauvin