Propriété périgourdine â Maison + 2 gîtes + 6,5 ha â Vue dominante et calme absolu !
à 2 pas de la bastide de Molières et 8 min de Lalinde

Authenticité, nature et art de vivre⦠Ici, le charme de la pierre ancienne se marie avec le confort moderne. Une propriété complète, prête à vivre ou à exploiter, dans un cadre bucolique préservé.

Sur 6,5 hectares, dont 2 hectares de bois, cette propriété orientée plein sud offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un environnement dâun calme absolu.

Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un accueil touristique (2 gîtes séparés)

Cette propriété est parfaite pour un projet familial, professionnel ou simplement⦠un rêve de vie au vert

Composition :
Maison principale (154 m2 environ) :
Au rez de chaussée vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse de 45 m2, cuisine de 13 m2, une suite parentale de 19 m2 (salle dâeau + dressing), Wc ainsi qu'une terrasse couverte
à lâétage : 2 grandes chambres (15 et 24 m2), une salle dâeau, un WC.
Enfin un atelier indépendant complète ce premier bien.

La propriété dispose également de deux autres dépendances.
Un premier gîte pour 4 personnes avec son jardin privatif , il se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre , une salle dâeau, et un Wc séparé.
à lâétage vous trouverez une seconde chambre.

Un second gîte pour 8 personnes : entrée, cuisine, séjour, grande chambre avec salle dâeau, une salle de bain indépendante, un Wc séparé, une buanderie avec douche et WC.
à lâétage : 2 chambres de 14 et 17 m2.
Enfin une terrasse couverte

Les Extérieurs :

Piscine sécurisée 5x10 pour des étés en toute sérénité

Four à pain, potager, bornes dâirrigation

Terrain de 6,5 ha avec prairies et bois

Assainissement individuel aux normes

Confort :

Double vitrage

Chauffage au gaz + poêle bouilleur (économe et performant)

Vente clef en main : tout est prêt, il nây a plus quâà poser vos valises.

Un lieu où il fait bon vivre, rare, évolutif, capable dâaccueillir tous vos projets de vie.

Contactez moi pour une visite