Charmant Chalet Alpin à La Côte d'Arbroz Le Bugne

Nichée dans le hameau paisible de Le Bugne, à deux pas du Col d'Encrenaz et des pistes du Mont Chéry, cette authentique chalet alpin offre un véritable havre de paix en pleine nature. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de Les Gets, tandis que les passionnés de randonnées ou de ski de randonnée pourront partir directement depuis le chalet.

Surface habitable: 244,43m² + 130m² sous 1.8m

Ce chalet en maisonnette (chalet du milieu dans un ensemble de trois) cache de beaux volumes et respire le charme de l'alpage. Entouré de nature et sans vis-à-vis, il bénéficie de sa propre source d'eau, faisant de lui un refuge montagnard rare et autonome.

La terrasse couverte est l'un de ses plus beaux atouts : un lieu paisible pour admirer une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Disposition & amp Caractéristiques :

Rez-de-chaussée : (logement principal des propriétaires)
Entrée indépendante
Cuisine équipée menant à un espace bureau/chambre
Plusieurs pièces de rangement
Salon chaleureux avec cheminée (à ramoner et certifier avant utilisation)
Grande salle de bain
Premier étage (logement indépendant à louer ou pour accueillir des invités) :
Entrée indépendante + accès intérieur
Spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
2 chambres
Grande salle de bain
Deuxième salon pouvant servir de chambre
Garage avec mezzanine
Dernier étage :
Espace dortoir
Grande salle de bain
Rangements sous les combles
Équipements & amp Systèmes :
Eau : alimentée par une source privée, avec pompe pour la pression et deux grands ballons d'eau chaude
Chauffage : radiateurs électriques
Assainissement : fosse septique conforme à la réglementation
Cheminée : utilisable après ramonage et certificat
Situation & amp Environnement :
Accès direct au Col d'Encrenaz, pour skier vers Mont Chéry et Les Gets
Superbes randonnées et ski de randonnée au départ du chalet
Restaurants de montagne à proximité
À seulement 15 minutes de Morzine en voiture
Si vous recherchez une propriété pleine de charme alpin, en pleine nature, sans voisins proches et avec de belles possibilités d'accueil ou de location, ce chalet est une perle rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 et 7730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .