Villa Contemporaine 325 M² Domaine Sécurisé Vue Panoramique Piscine Terrain 1500 M² Proximité Montpellier Prestations Haut De Gamme Double Garage Domotique Accès FACILE

Cette villa contemporaine de 325 m² se situe dans un domaine sécurisé à Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 15 minutes de Montpellier. Elle offre un cadre de vie rare, sur un terrain de 1 500 m², avec vue panoramique sur la pinède et le village de Montferrier-sur-Lez.

Description du bien :

- Espace de vie lumineux et ouvert sur la nature
- Séjour de 80 m², grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la forêt.
- Accès direct à la terrasse de 70 m² et à la piscine 10x4 m.
- Cuisine arrière pratique, nombreux rangements, Wc indépendant.

- Espace nuit confortable
- Suite parentale au rez-de-chaussée : 30 m², dressing aménagé, salle d'eau privative.
- À l'étage : suite junior avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bain commune.
- Toutes les chambres ouvrent sur la vaste terrasse avec vue dégagée sur la pinède et Montferrier-sur-Lez.

- Sous-sol polyvalent de 112 m²
- Espace modulable : home cinéma, salle de jeux, atelier, espace fitness.

- Prestations haut de gamme et équipements modernes
- Double garage fermé, car park extérieur pour plusieurs véhicules.
- Terrain de pétanque.
- Domotique avancée (chauffage, volets, alarme, arrosage).
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée.
- Aspiration centralisée, arrosage automatique.
- Portail électrique, système d'alarme.

Les plus de cette villa :
- Domaine sécurisé et résidentiel, environnement calme et verdoyant
- Villa d'architecte, volumes généreux, luminosité naturelle, vue panoramique
- Prestations haut de gamme, équipements connectés, sécurité optimale
- Proximité immédiate de Montpellier, accès rapide à la gare et à l'aéroport
- Écoles, commerces, transports et espaces naturels à proximité

Situation géographique et accès :
- Montpellier centre (Place de la Comédie, gare Saint-Roch) à 15 minutes en voiture ou 35 minutes en transports (bus ligne 26 puis tram ligne 1).
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à 23 minutes en voiture (20 km).
- Arrêt de bus Olympe à 13 minutes à pied, station de tram Hôpital Lapeyronie à 30 minutes à pied.
- Accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables sécurisées pour rejoindre écoles et commerces.

Commodités et établissements scolaires :
- Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à moins de 5 minutes :
- Maternelle de Montferrier-sur-Lez
- Collège Saint Joseph Pierre Rouge
- Lycée polyvalent Saint Joseph Pierre Rouge
- Lycée professionnel Jean Jaurès
- Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 minutes en voiture.
- Parc nature Pic Natura à Saint-Clément-de-Rivière, base de loisirs, parcours de santé, aire de jeux et espace fitness en plein air.

Atouts de Montpellier et Saint-Clément-de-Rivière :
- Montpellier : dynamisme économique, culturel et universitaire, accès facile à la mer, vie nocturne animée, infrastructures modernes.
- Saint-Clément-de-Rivière : cadre naturel, tranquillité, espaces verts, accès direct aux espaces naturels du Bois de Saint-Sauveur et du Domaine de Restinclières (près de 300 hectares pour randonnées, Vtt, équitation).

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.
Contactez :
- Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 49 puis 65 77
- Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
- Marie Sandmark (Rsac 953 030 541) au 07 89 then 09 74 06
- Multilingue, disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms pour un rappel rapide.
- Fanny Gavalda (Rsac 901 982 553) au 07 62 19 puis 09 44
- Simon Nougaret (Rsac 939 393 807) au 07 67 67 puis 90 63

Rappel du numéro de référence annonce : 7417-1

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Je suis ouvert à la collaboration inter-agence.