Maison-Contemporaine Luxe Espace Piscine Jardin-Paysagé Terrasse Plein-Pied Dépendance Performance-Énergétique PROCHE-MONTPELLIER

Villa contemporaine de plain-pied, 300 m², sur 3 150 m² de terrain paysagé.
Le bien se situe dans un domaine résidentiel calme, à l'abri des regards, entouré de pins et de garrigue.
L'architecture invite la lumière, avec des volumes généreux et une ouverture totale sur l'extérieur.
Le salon de 65 m², doté d'une charpente artisanale, est traversé par la lumière.
La cuisine moderne de 22 m² profite de grandes baies vitrées coulissantes.
La suite parentale de 42 m² comprend chambre, dressing, salle de bain.
Quatre chambres supplémentaires, deux avec salle de bain privative, ouvrent sur le jardin.
Deux bureaux ou espaces détente sont intégrés.
L'extérieur offre une piscine de 13 m, jacuzzi, pool house, terrain de pétanque, arrosage automatique par forage.
La dépendance comprend un double garage de 46 m² avec mezzanine, et un bureau de 21 m² avec toilettes, adaptable en logement indépendant ou atelier.
Prestations : cheminée, climatisation réversible, piscine au sel, jacuzzi, système d'alarme, adoucisseur d'eau, nombreuses places de stationnement.

- Maison contemporaine de plain-pied, 300 m²
- Terrain clos de 3 150 m², paysagé, arrosage automatique
- Piscine de 13 m, jacuzzi, pool house, terrain de pétanque
- Dépendance avec double garage, mezzanine, bureau adaptable
- Suite parentale spacieuse, quatre chambres dont deux avec salle de bain privative
- Deux bureaux ou espaces détente
- Cheminée, climatisation réversible, système d'alarme, adoucisseur d'eau
- Performance énergétique optimisée
- Connexion domotique des équipements
- Proximité immédiate de Montpellier, écoles, commerces, infrastructures sportives

Saint-Gély-du-Fesc est un village recherché, à 10 minutes de Montpellier.
Le bien est situé à l'adresse confidentielle, proche du centre du village, mais dans un environnement calme, à l'abri du bruit.
- Accès voiture : Autoroute A750 à 5 minutes, sortie Montpellier Nord.
- Transports en commun :
- Tramway T3 (Odysseum) à 15 minutes en voiture.
- Bus ligne 108 (arrêt Saint-Gély Centre) à 600 mètres du bien.
- Pistes cyclables : Réseau cyclable vers Montpellier, accès direct aux pistes vertes.
- Proximité écoles :
- École maternelle et élémentaire à 700 mètres.
- Collège à 1,5 km.
- Lycée Jean Monnet à 5 km.
- Parcs : Parc de la Serre à 1 km, idéal pour les balades.
- Gares :
- Gare Sncf Montpellier Saint-Roch à 12 km (15 minutes en voiture).
- Gare Tgv à 20 km (25 minutes en voiture).
- Aéroport : Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km (20 minutes en voiture).
- Commerces, services, loisirs :
- Centre du village à 800 mètres.
- Marché hebdomadaire, supermarchés, restaurants, clubs sportifs.
- Golf, équitation, randonnées à proximité.

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Disponible 7 jours sur 7. Laissez un Sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez aussi joindre :
- Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 49 puis 65 77
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- Marie Sandmark (multilingue) au +33 7 89 09 also 74 06 (Rsac 953 030 541)
- Nicolas Zajtman au 06 25 40 puis 68 59 (Rsac 951 068 527)
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Référence annonce : 7421

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