Maison à vendre à Bages
Bages, Aude, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Superbe maison de village entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 150 m² comprenant 2 salons, 4 chambres, 2 salles de bains et une terrasse avec vue sublime sur l'étang, à vendre dans un village côtier recherché situé à 10 minutes de Narbonne.
A l'origine maison de pêcheur, puis boulangerie et enfin maison privée, cette charmante maison de 3 étages est perchée sur une position élevée au centre du village. Elle a été entièrement rénovée dans un style discret, tout en conservant le charme et le caractère du bâtiment d'origine.
De la rue, on entre directement dans une grande pièce dont l'élément central est le four à pain massif d'origine. Cette pièce donne sur une autre pièce qui sert actuellement de rangement mais qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire. Un escalier en pierre partant de la pièce principale mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres, une salle de bains et une pièce de rangement.
Le dernier étage se compose d'un espace de vie lumineux et aéré qui s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable et dégagée à 180° sur l'étang. L'espace de vie est composé d'un salon surélevé, d'une cuisine et d'une salle à manger. La chambre principale avec sa salle de douche attenante se trouve à l'extérieur de la cuisine/salle à manger.
Avec ses proportions plus grandes que d'habitude dans ce genre de maison et ses vues incroyables, cette propriété est une trouvaille exceptionnelle dans un endroit déjà exceptionnel et recherché. A voir absolument !
Rez-de-chaussée :
Grande pièce - 24,10m²
Petite pièce - 7,8m²
Four à pain - 8,8m²
1er étage :
Chambre 1 - 20 m²
Chambre 2 (étang) - 13,10 m²
Chambre 3 - 12,8m²
Palier - 5,7m²
Salle de bain - 4,1m²
WC - 1,6m²
2ème étage :
Salon/cuisine - 24,60m²
Salon - 17,4m²
Suite parentale (chambre, salle de bain et Wc) - 20,85m²
Extérieur :
Terrasse - 9,6m²
Généralités :
Isolation de la toiture et traitement des poutres en bois 2006
Chauffage électrique à convection
Double vitrage (sauf 3 fenêtres)
Tout-à-l'égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière env. 931€P.A
Dpe - a suivre
Situation : Bages - Village pittoresque surplombant les étangs à la périphérie de Narbonne, avec restaurants, galeries d'art et épicerie, à 15 minutes du centre de Narbonne, à 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan et à 20 minutes des plages de Gruissan.
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