Authentique maison périgourdine rénovée avec piscine
SOUS OFFRE
Située dans un charmant hameau proche de Sainte-Alvère, Perigord-Noir, cette magnifique maison périgourdine ancienne entièrement rénovée allie charme d?antan et confort moderne. Offrant environ 260 m² habitables, elle séduit par ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son état impeccable ? une propriété clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire.
Le terrain de près de 5 000 m² abrite un beau jardin paysager, une grande piscine (6x12 m) et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
? Entrée accueillante
? Cuisine équipée (env. 16 m²) ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois (env. 26 m²)
? Buanderie (6,5 m²)
? Spacieux séjour avec cheminée cantou traditionnelle (64 m² env.)

Étage :
? Deux grandes chambres (17 m² et 16 m²) chacune avec salle de bains privative (douche Wc)
? Couloir desservant trois chambres supplémentaires (14 m², 8 m², 16 m²), dont deux avec salle d?eau ou salle de bains privative (douche Wc). Une tour attenante sur deux niveaux avec deux pièces d?environ 12 m² chacune, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre d?amis.

Dépendances :
? Deux cabanes de jardin
? Une seconde terrasse couverte avec ancien four à pain
? Cuisine d?été

Confort :
? Chauffage/climatisation réversible dans toutes les chambres
? Double vitrage
? Fosse septique aux normes

Un bien rare sur le marché, mariant authenticité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.
Prix : 579 000 Euros Dont Honoraires 5.27 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 550 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.