Exclusif aux beaux villages ! Une occasion exceptionnelle de posséder un charmant gîte au cœur de la belle campagne du Lot-et-Garonne. Cette propriété idyllique comprend un spacieux Maison principal, un gîte annexe et un gîte Individuelle tous Rénové réfléchis à un niveau élevé avec chaque gîte possédant ses propres Piscine privée et Terrasse. Principales caractéristiques: Maison: lumineux et spacieux avec 2 chambres à coucher et la possibilité de créer une 3ème chambre (sous réserve des autorisations nécessaires), des caractéristiques traditionnelles et des confort modernes. Un grand salon/salle à manger, pleinement Cuisine équipée, et Jardin privé, et une salle de séjour ombragée directement de la cuisine et totalement privée des invités. Gîte annexe: Parfait pour les petites familles ou les couples, offrant 2/3 chambres, un salon / salle à manger / cuisine, et Piscine privée et Terrasse pour les clients. Individuelle Gîte: Une maison entièrement autonome avec 3 chambres, des espaces de vie élégants, Piscine privée, et ses propres Jardin et Terrasse, offrant une excellente intimité aux clients. Espace extérieur: grands jardins, arbres matures, terrasses ensoleillées et plusieurs espaces de séjour privés avec hamacs suspendus entre les arbres. Piscine: Deux piscines bien entretenues, chacune dédiée à son gîte. Caractéristiques supplémentaires: abondance de Parking, dépendances pour le stockage et potentiel d'expansion ou de développement ultérieur (sous réserve d'autorisations). Le Maison principal, récemment magnifiquement rénové, avec ses gîtes, est situé dans un cadre rural paisible, mais à proximité de villes commerçantes animées, de villages historiques bastide, de restaurants, de vignobles et du Lot et de la Dordogne, offrant un mode de vie merveilleux avec un accès facile aux activités de loisirs, aux marchés et aux attractions touristiques. Le bien bénéficie d'excellentes liaisons de transport, l'aéroport de Bergerac n'étant qu'à 35 minutes. Potentiel commercial: Actuellement géré comme une entreprise de gîte (un futur propriétaire devrait obtenir les autorisations nécessaires et l'enregistrement approprié de l'entreprise).