Maison de 3 chambres à vendre à La Coquille
La Coquille, Dordogne, Aquitaine, France
Description complète
Ce bien est vendu en vente interactive : le prix affiché est un prix d'appel
"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."
Nichée au coeur du parc naturel du Périgord vert, zone naturelle protégée, grande longère en pierres rénovée avec de beaux volumes intérieurs, multiples possibilités d'aménagement et d'activités. La maison est divisée en trois parties habitables attenantes et d'un hangar. En bordure du terrain un chemin communal longe la rivière, sans oublier la vue à travers les arbres délimitant la propriété sur un grand étang.
La première partie centrale au niveau de la maison d'habitation comporte : une cuisine/ salle à manger d'une surface de 38M2, ambiance chaleureuse renforcée par le poêle à bois Godin de cette pièce. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse ombragée avec une vue dégagée sur la partie boisée du terrain et les prairies environnantes.
Deux grandes chambres avec leur salle d'eau et wc, une première chambre avec une salle d'eau, surface totale 17M2, chauffage électrique, la deuxième chambre de 21M2 avec une salle d'eau de 6M2, chauffage électrique.
Un salon de 86M2 avec une mezzanine de 54M2, espace très lumineux permettant d'envisager de nombreuses activités grâce à l'espace supplémentaire offert par la mezzanine. Cette magnifique pièce toute en parquet et poutres apparentes est chauffée par un magistral poêle à bois Godin.
Attenante au salon, une partie qui peut être totalement indépendante si nécessaire, elle est composée d'une chambre de 15M2 et de sa salle de bains avec wc, surface de 12,31M2 : équipée d'une balnéo et d'une douche. Un deuxième espace cuisine (très utile lors de séminaires par exemple) elle fait office également de buanderie et dans le prolongement la chaufferie de 15M2 avec la chaudière à granulés, le silo d'une contenance de 3 tonnes. Toilettes sêches.
On accède ensuite à un atelier de 94M2, chauffage au sol, conçu pour abriter un atelier de céramiste à l'origine, on peut lui attribuer une autre destination compte tenu de son volume et de son équipement.
La troisième partie de la longère est une dépendance avec un rez-de-chaussée utilisé en espace de stockage et un étage avec un studio. Ancien studio d'enregistrement, il bénéficie d'un aménagement intérieur spécifique au niveau phonique et il peut aussi être utilisé en habitation tout en conservant sa partie espace de musique.
Toutes les huisseries de la maison sont en double vitrage. Assainissement: fosse septique individuelle conforme.
La propriété bénéficie d'une citerne alimentée par de l'eau de source, contenance 3000 litres. Dans le prolongement de la maison, un hangar pour garer voitures et camping cars, un espace disponible devant la maison pour stationner plusieurs voitures, un portail électrique sécurise la propriété dont le terrain est entièrement clos.
Dpe : 172 / C Ges: 5/ A
Coût annuel énergétique global: 3880€ / 5310€ (cette consommation inclus la consommation électrique du four à céramique très gourmand en énergie lors de son utilisation) abonnement compris, énergie indexée sur les années 2021, 2022,2023
Si vous souhaitez plus de précisions sur le mode de fonctionnement de la vente interactive par rapport à cette propriété, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail.
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