Authenthique Périgourdine entre Bergerac et Sarlat
Venez découvrir cette belle maison périgourdine date de fin de 19ieme, située dans un cadre calme et agréable entre Bergerac et Sarlat, sur un terrain d?environ 3000 m². Avec ses 170 m² de surface habitable, cette maison clé en main vous offrira tout le confort dont vous avez besoin pour vous installer en toute sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande véranda qui sert de salle à manger (22 m²), une buanderie/chaufferie et une arrière-cuisine (7 m²), ainsi qu'un superbe salon lumineux de 50 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il y a également un espace bureau/véranda (20 m²), une chambre cosy (12 m²), une salle d?eau, et un Wc séparé.
À l?étage, vous avez deux chambres supplémentaires (14 et 12 m²) ainsi qu'une mezzanine qui peut être aménagée selon vos envies (bureau, coin lecture, etc.).
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec citerne (possibilité de se raccorder au gaz de ville), ainsi que d'une climatisation par pompe à chaleur pour un maximum de confort été comme hiver. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets alu, et un système de traitement de l'air garantit une qualité de vie agréable tout au long de l'année.
À l?extérieur, vous profiterez d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, parfait pour de bons moments en famille ou entre amis. Le portail électrique vous garantit sécurité et confort, tandis que l'abri de voiture en bois vous permet de ranger vos véhicules en toute tranquillité. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse couverte.
Côté loisirs, vous disposez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur avec un abri rétractable pour en profiter toute l?année. Et pour les bricoleurs ou passionnés de rangement, un double garage et un atelier/local technique pour la piscine sont également présents.
La maison est équipée d'une fosse septique et dispose de tout le nécessaire pour vivre en toute autonomie, tout en restant proche des commodités locales.
Prix : 450 000 Euros Dont Honoraires 5.02 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 428 500 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.