Villa Plain-Pied 212 M² Avec Piscine Au Sel, Double Séjour, Garage Et Terrasse Couverte Centre-Ville Montpellier

Piscine-Au-Sel Chauffage-Au-Sol Climatisation Garage Terrasse-Couverte Centre-Ville Réaménagement 4-Chambres 2-Séjours BUREAU

En plein centre de Montpellier, à seulement 15 minutes à pied de la Place de la Comédie, cette villa plain-pied de 212 m² combine espace, confort et praticité, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.

Le séjour principal de 50 m² avec insert offre un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante de 15 m² est accessible directement depuis la buanderie et un Wc séparé.

L'aile sud accueille un bureau lumineux, une chambre, une salle de bain avec Wc, ainsi qu'une seconde buanderie. Côté ouest, vous profitez d'un second séjour de 35 m², d'une chambre avec dressing, et d'une salle d'eau.

La maison permet une grande flexibilité : possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec Wc selon vos besoins. Le grenier de 82 m² constitue un atout pour le rangement ou d'autres projets d'aménagement.

POINTS Forts :
- Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur air/eau, utilisable toute l'année.
- Terrasse couverte pour profiter des repas à l'abri.
- Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal.
- Garage de 22 m² avec portail électrique.
- Portail électrique pour plus de sécurité.

EMPLACEMENT :
- Secteur centre-ville, à 15 min à pied de la Place de la Comédie et à proximité immédiate du quartier historique de l'Écusson.
- Gare Montpellier Saint-Roch à 3,2 km (5 min en voiture ou 15 min à pied).
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 km (10 min en voiture).
- Plages à moins de 15 min en voiture.
- Parc Montcalm à 800 m, soit moins de 10 min à pied.
- Tramway : station Mas Drevon (ligne 2) à 800 m.
- Bus : plusieurs lignes desservent le quartier.
- Pistes cyclables accessibles rapidement.

ÉTABLISSEMENTS Scolaires :
- École maternelle à moins de 500 m.
- Collège à moins de 1 km (Les Escholiers de la Mosson ou Jules Guesde selon la sectorisation).
- Lycée à moins de 1,5 km (Jules Guesde ou Georges Frêche).

RÉSUMÉ :
- Plain-pied 212 m², double séjour, bureau, possibilité 4 chambres
- Piscine au sel chauffée, terrasse couverte, grand grenier
- Chauffage au sol, climatisation réversible, garage sécurisé
- Centre-ville, accès rapide gare, aéroport, plages
- Proximité écoles, transports, parcs, commerces

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable en plein coeur de Montpellier.

Contactez Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

Vous pouvez aussi joindre :
- Simon Nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (Rsac 939 393 807)
- Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (Rsac 901 982 553)
- Marie Sandmark (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (Rsac 953 030 541)
- Nicolas Zajtman au 06 25 puis 40 68 59 (Rsac 951 068 527)

Référence annonce : 7404

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