Podere Le Corticelle est une retraite toscane intemporelle avec une boutique de vacances sur les collines serrées d'Anghiari et située à environ. 14,5 hectares de terrain de Terrain. Le Podere Le Corticelle est un joyau rare au cœur de la vallée supérieure du Tibre en Toscane. Comme le montre "Une nouvelle vie au soleil", cette ferme en pierre magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur la Toscane et l'Ombrie et la possibilité de vivre la dolce vita. Le domaine offre une occasion extrêmement intéressante de posséder une maison luxueuse en Toscane avec un potentiel de revenus important et prouvé. Anghiari est une ville médiévale pittoresque reconnue comme l'un des plus beaux villages de la colline Italie. Elle est connue pour sa communauté chaleureuse et accueillante et a un flux constant de visiteurs, offrant l'équilibre parfait entre authenticité et opportunité, sans les foules du tourisme de masse. Avec sa riche histoire, ses places charmantes et sa culture artisanale locale, Anghiari accueille toute une série d'événements musicaux, culturels et gastronomiques tout au long de l'année. La variété de restaurants, de boutiques et de services essentiels de la ville ajoutent à l'attrait de cette propriété unique. Situé à proximité de Florence, Sienne et Assise, ce domaine est idéalement situé pour ceux qui recherchent un style de vie toscan raffiné et détendu. Une propriété polyvalente - une vie de luxe avec un potentiel de revenus Réparée avec soin, cette ferme traditionnelle a été transformée en une entreprise de vacances prospère, offrant une disposition flexible adaptée à différents styles de vie et objectifs Investissement. La configuration actuelle comprend: * Une résidence spacieuse du propriétaire * 2 appartements indépendants élégamment conçus, chacun avec une entrée privée * Une maison d'hôtes séparée de deux chambres à coucher Cette disposition adaptable peut être réinventée pour répondre aux préférences individuelles - que ce soit comme une retraite familiale privée, une boutique hôtelière ou une combinaison des deux. L'aménagement du bien La propriété a une superficie habitable totale d'environ 430 mètres carrés et est actuellement disposée comme suit: Maison principale - Résidence privée du propriétaire - (2-3 chambres à coucher, 3 salles de bains) * Rez-de-chaussée: une cuisine à plan ouvert de hauteur double avec une grande fenêtre sur les jardins et la campagne. La cuisine est bien équipée avec 2 lave-vaisselle, 3 fours et les plaques à gaz et à induction. La cuisine ouvre sur un salon avec un accueillant Cheminée, parfait pour divertir. Cela conduit à une élégante salle à manger, une salle de bain complète et un salon confortable (troisième chambre à coucher en option), avec Cheminée en pierre et poêle à bois et accès privé Terrasse. * Premier étage: un salon secondaire avec cuisine et poêle à bois, portes menant à une salle privée Balcon avec vue Jardin. Une chambre principale spacieuse avec des poutres en bois exposées et Vue panoramique, et une salle de bain privée. * Deuxième étage: chambre d'hôtes charmante avec vue sur la Toscane et salle de bain. Le premier étage Appartement - (2 chambres, 1 salle de bains) Cour Rez-de-chaussée Appartement - (1 chambre, 1 salle de bains) La Casetta - Le chalet - (2-3 chambres, 2-3 salles de bains) La Palestra - la salle de sport Un charmant annexe en pierre indépendante a été transformé en salle de sport et sauna avec Climatisation. Le terrain Situé sur 143.000 m2 de Terrain, avec 8 terrasses à choisir, la restauration en plein air et le divertissement est une joie dans ce cadre sublime avec des lieux de restauration clés, créés avec un accès facile à la cuisine. Le Piscine Oval Piscine d'environ 8m x 5m est un point focal pour les clients d'été. Des plans sont en place pour construire un deuxième Piscine plus grand de 11 m x 6,5 m au niveau inférieur du Jardin, les travaux devant commencer en mai. Podere Le Corticelle offre une occasion rare de posséder une maison de luxe toscane prête à emménager avec un potentiel de revenus prouvé, idéale pour ceux qui cherchent à embrasser la beauté et le style de vie de la région dans un cadre préservé mais connecté. Son emplacement et son succès établi en font un Investissement de premier plan en tant qu'entreprise de location de vacances boutique ou domaine privé prestigieux.