Une cave noble avec des vignes, des vergers et des équipements modernes, prête pour le marché du vin, à vendre dans le nord de Montepulciano. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une cave renommée avec des vignobles, un verger et des équipements de pointe, parfaitement positionnée pour réussir sur le marché du vin. Situé dans la région nord de Montepulciano, ce domaine allie tradition et innovation viticole moderne. Née de la vision de trois frères, cette cave est le fruit de la passion, du dévouement et d'un rêve ambitieux devenu réalité. De l'acquisition des premiers hectares de l'installation à la construction méticuleuse de l'installation achevée en 2013, chaque détail a été soigneusement conçu. La première moisson eut lieu la même année, marquant le début d'une entreprise florissante. En 2014, le domaine a élargi sa production en introduisant des cépages internationaux prestigieux tels que le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot et le Petit Verdot, lançant quatre nouvelles étiquettes de vins haut de gamme. Le paysage est à la fois pittoresque et fonctionnel, avec un charmant jardin à l'avant et un verger à l'arrière, luxuriant avec des cerisiers, des pommiers, des poires et des abricots. Les vignes s'étendent sur plus de 6 hectares, toutes idéalement situées à proximité de la cave de vinification. Situé sur le territoire très apprécié du Vino Nobile di Montepulciano, le domaine bénéficie d'un terroir exceptionnel, ce qui en fait un cadre idéal pour la production de vins haut de gamme. Une route privée mène à la propriété, reliant à une zone non pavée spacieuse, adaptée aux véhicules lourds et aux bus touristiques, idéale pour la logistique d'affaires et le tourisme vinicole. Conçue et construite en pierre par les propriétaires actuels, la cave s'étend sur deux niveaux, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance. Il dispose d'une boutique de vins accueillante, d'une salle de dégustation, d'une cuisine et de zones de service, tandis que le sous-sol est entièrement équipé pour la vinification, le vieillissement, le stockage, l'embouteillage et les opérations techniques. À l'arrière du bâtiment principal, une annexe séparée, actuellement utilisée comme entrepôt, a été conçue à l'origine comme une "vinsantaia" pour la production de Vinsanto, ajoutant au riche potentiel viticole du domaine. Cette cave clé en main est une excellente option pour ceux qui cherchent à entrer ou à se développer dans le secteur du vin. Avec des installations modernes, une technologie de pointe et un emplacement inégalé, il est entièrement équipé pour prospérer sur les marchés nationaux et internationaux. Que vous soyez un vigneron expérimenté ou un investisseur à la recherche d'un prestigieux point de repère dans l'industrie du vin de la Toscane, ce domaine offre un potentiel extraordinaire et une viabilité immédiate. REF: MTP3223Location: Abbadia di Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 7,2 hectares/17,7 acres de ferme avec un bâtiment de ferme en pierre de trois étages de 667 m2/7177 pieds carrés utilisés comme établissement de vinification plus une annexe et un vergerAnnexe/es: 50 m2/538 pieds carrés single barn pour l'agricultureAnnée de construction: 2013Conditions: ExcellentLand/Jardin: 0,6ha/1,48-acre2]] avec un dépôt et un potassium de 6,62 ha/16,35 acre3 incluant des vignobes de 6 ha/14,83 acres, un olivier avec 80 arbres arables, une distance de 4 ha/9,88 ha/8,8 ha/2,8 ha/2,8 ha/2,8 ha/2,8 ha/2,8 ha/2,8 ha/2,8 ha/2,8 ha/2,9 ha/2,9 ha/2,9 ha/2,9 ha/2,9 ha/2,9 ha/2, - Vin produit: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco [0]]: vaste espace extérieur [ 1 ]Layout: Sous-sol: 1 [ 2], 4 caves, 1 couloirTerrain: 1 séchage, 1 zone de dégustation, 2 couloirs, 1 garde-manger, 1 [ 3], 2 salles de bains, 1 salle de bureauPremier étage: 1 salle de vinsantaiaDistance des services: 1 km / 0,62 milesDistance des principaux aéroports: Florence 90 km / 56 miles, Perugia 50 km / 31 miles, Sienne 60 km / 37 miles, Rome 180 km / 112 gravel road: 20 mètres / 66 piedsUtilisations: Réseau téléphonique fixe: Internet disponible: Apport d'électricité: 1 lac + eau d'égoutÉlectricité: Une connexion réseau électrique est disponible dans une propriété privée. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: BApolloni & Blom RE procède à une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien