Propriété de 5 chambres à vendre à Alhama de Granada
Alhama de Granada, Grenade, Andalousie, Espagne
Description complète
Cette ferme très spacieuse et bien aménagée est orientée au sud-ouest et bénéficie d'une vue imprenable sur la ville d'Alhama de Granada, vers les Sierras Tejeda, Almijara et Alhama une zone d'une beauté naturelle exceptionnelle. Situé dans un parc de 21,6 hectares de plantations d'oliviers et d'amande productifs, le bien combine une ferme Rénové avec des équipements modernes, un hangar à tracteurs de 100 m2 et toutes les machines agricoles nécessaires, y compris un Terrain Rover Defender 4x4. Lorsque Rénové, le Maison a été soigneusement aménagé pour une vie confortable, spacieuse et moderne avec des poutres en bois partout et de larges fenêtres créant une sensation de lumière et d'aération. Extrêmement bien isolée avec Double vitrage et des murs épais qui gardent le Maison au chaud en hiver et au frais en été, la propriété est présentée en excellent état et prête à emménager. Il s'agit d'une opportunité clé en main parfaitement adaptée à la vie de famille, à l'exploitation de B&B ou à la production de revenus agricoles, avec des revenus actuels de 80 000 à 100 000 € par an provenant des olives, des amandes, de la subvention de l'UE et des ventes de bois de chauffage. Accommodation Rez-de-chaussée: Hôtel d'entrée à double hauteur, grand salon avec Cheminée ouvert et portes doubles vers la zone Jardin, cuisine avec île centrale, table et beaucoup d'espace d'armoire, salle à manger, chambre avec salle de bain (actuellement utilisée comme une pièce confortable), très grande pièce actuellement utilisée comme bureau mais assez grande pour une chambre double avec salle de bain (plomberie déjà en place), entrepôt (partie utilisée pour le brûleur de granulés et le magasin de granulés). Le porche est couvert. Sous le sol Chauffage central pour la plupart, avec des radiateurs dans seulement deux pièces. Au premier étage: chambre principale avec armoires, salle de bain et coin Terrasse avec vue fabuleuse. Trois chambres supplémentaires, toutes avec vue et salle de bains. Une zone d'atterrissage spacieuse idéale pour un bureau. Entrepôt (ou chambre à coucher simple) et placard de linge. Des radiateurs partout. Le chauffage est assuré par un brûleur à olives ou à granulés, plus un brûleur à bois ouvert Cheminée dans le salon et un brûleur à bois dans le coffre. Agriculture Terrain & Infrastructure La ferme de 21,6 hectares a été gérée avec soin pour la production d'huile d'olive et d'amande de qualité: 19 hectares d'oliviers anciens (100 ans et plus) et nouveaux (20 ans et plus) 5 500 arbres des variétés Picual, Picudo et Hojiblanca Variétés Picual et Picudo de haute qualité demandées par les mélangeurs d'huile d'olive 2,6 hectares d'amande de variétés mixtes Subvention annuelle de l'UE Revenu courant de 80 000 à 100 000 € par an de l'olive, des amandes, de la subvention de l'UE et des ventes de bois de chauffage Potentiel de doubler les revenus avec un modeste Investissement dans une usine d'embouteillage pour son propre huile d'olive 100 m2 hangar à tracteur, à 50 mètres de Maison, avec générateur électrique, système de collecte d'eau et dépôt d'eau de 15 000 litres Toutes les machines agricoles nécessaires pour le travail comprenaient Terrain Rover Defender véhicule 4x4 pour remorqueurs et équipements Option de sous-traiter les olives et les amandes sur une base de partage des revenus Services et technologie La propriété bénéficie de systèmes complets hors réseau: système solaire de 6 kilowatts avec panneau à batterie de grande capacité 16kV générateur diesel pour wifi (hébergé dans un hangar dramatique avec des batteries de secours, un réservoir de carburant de 2 000 litres et une ligne industrielle Située dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle dans le parc naturel des Sierras Tejeda, Almijara et Alhama, la région offre des paysages de montagne magnifiques, une excellente randonnée et un mode de vie rural paisible. Alhama fournit tous les services quotidiens, y compris les magasins, les restaurants, le centre de santé et les commodités locales. Le bien bénéficie d'une bonne connectivité avec les grandes villes et la côte: Alhama de Granada à courte distance de la ville de Grenade approx. 50 minutes à Malaga approx. 1 heure Aéroport de Malaga approx. 1 heure sur les plages Costa Tropical approx. 45 minutes Connexions ferroviaires à grande vitesse à Grenade et à Malaga L'accès à la propriété est par une belle route qui serpente à travers des amandes et des oliviers, avec une courte piste jusqu'à la ferme. La dernière partie est rocheuse et un véhicule avec un espace libre élevé est conseillé, mais pas essentiel.Veuillez noter: pour des raisons de sécurité et des réglementations du RGPD, nous ne donnons pas les emplacements exacts ou les coordonnées du propriétaire.
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