Situé au cœur de Montguyon, à quelques minutes à pied des excellentes commodités locales et à seulement 45 minutes de Bordeaux, avec son aéroport international, ce Maison trompeur et spacieux offre une excellente occasion de se débrouiller ou de vivre dans une maison contemporaine. Situé dans une position privilégiée, à proximité du château historique de Montguyon, le haut invitant Terrasse est l'endroit idéal pour se détendre, en profitant des "sièges de première rangée" pour les fabuleux feux d'artifice qui ont lieu pendant les périodes de festival. Il y a beaucoup d'espace extérieur pour une propriété dans un tel emplacement, qui comprend un Piscine, une allée goudronnée et une zone Parking et une zone herbeuse avec divers arbres fruitiers. Le Maison, avec un bon Classe énergétique, dispose d'un grand espace de salon-salle à manger, qui donne sur le Terrasse et donne accès à celui-ci par des portes coulissantes du patio, ainsi que des portes doubles vitrées de la cuisine, ce qui en fait un endroit merveilleux pour divertir et profiter de la restauration en plein air. Juste à côté de la cuisine moderne, il y a un Buanderie très pratique qui donne accès au sous-sol. L'espace de vie bénéficie d'un Cheminée ouvert, d'un système de climatisation réversible et il y a aussi Chauffage au sol électrique qui couvre l'ensemble du salon principal. Trois chambres de bonne taille, une avec salle de douche Salle de bains attenante, une salle de bain familiale et un WC séparé complètent l'espace de vie principal. Il y a aussi un grand placard à manteaux intégré dans le hall d'entrée. Au sous-sol, vous trouverez un généreux Garage à deux portes de 72m2 (qui abrite également l'adoucisseur d'eau pour la propriété), un Débarras, une cave à vin / garde-manger ainsi qu'un petit Appartement, avec un accès séparé au côté de la propriété. Le Appartement autonome dispose d'un salon-salle à manger avec une kitchenette, une chambre double et une salle de douche (gîte possible - sous réserve des autorisations nécessaires).