Située au centre d'un village animé et doté de toutes les commodités, cette propriété, composée d'un "House de maître" et de deux maisons d'hôtes, regorge de caractère et de potentiel. Idéalement situé entre Marmande et Tonneins, il s'inscrit parfaitement dans un projet de rénovation ambitieux. Le Maison principal, plein de charme, est disposé autour d'une cuisine à manger, un salon lumineux de 38m2 avec un Cheminée fonctionnel, une chambre et une salle de bain sur le Rez-de-chaussée. À l'étage, il y a quatre grandes chambres, idéales pour tous les besoins, et le Dernier étage dispose d'un grenier sous le toit, offrant des possibilités infinies de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). Le sous-sol abrite la salle de linge. Les deux maisons d'hôtes adjacentes, en nécessité de rénovation, offrent un espace qui peut être redessiné à votre guise (sous réserve des autorisations nécessaires). Ils comprennent actuellement une vaste salle de billard avec Cheminée, deux chambres et une salle de cinéma. Deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une vue ininterrompue sur les Jardin et Piscine. L'extérieur vous invite à vous détendre, avec un Jardin planté d'arbres, une cuisine d'été, une cour pour les repas en plein air et un Piscine. Deux grands garages complètent cette combinaison unique de charme et d'opportunité. Grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses possibilités de développement, cette propriété unique est prête à accueillir vos projets et à devenir un lieu de vie exceptionnel. Prix incluant les frais d'agence: 445,200€ Prix excluant les frais d'agence: 420.000€ Commissions de l'acheteur, taxes comprises: 6%