Idéalement situé à la frontière des départements de la Gironde et de la Dordogne, ce bien est à mi-chemin entre Saint-Émilion et Bergerac. La gare de Velines est à environ 2 km, ce qui vous permet de vous rendre en 50 minutes au centre de Bordeaux. Bien que récemment Rénové, cette pierre Maison conserve son charme d'origine. Cette propriété, avec 2 entrées pour véhicules et une entrée piétonne, a l'avantage supplémentaire d'un grand Jardin avec des arbres matures et un ruisseau au bord du terrain. Le Maison dispose actuellement de 3 chambres (2 au premier étage et 1 suite grenier au deuxième étage) et d'une salle de bain/WC. Le bureau existant au rez-de-chaussée pourrait être transformé en suite supplémentaire, car il y a des entrées et des sorties d'eau situées dans l'un des placards. La cuisine de la salle à manger, avec ses murs en pierre exposés, dispose d'un garde-manger et d'un Buanderie adjacent. Le bureau au rez-de-chaussée peut être utilisé à des fins professionnelles et pourrait être étendu car il s'appuie sur l'atelier. L'atelier pourrait également être transformé en atelier avec accès indépendant du Jardin (tous les travaux de construction seraient soumis aux autorisations nécessaires). Comme vous l'avez compris, cette propriété offre la possibilité de faire un certain nombre de modifications pour répondre à vos besoins. Il y a beaucoup de possibilités pour cette propriété de bon goût, alors pourquoi ne pas venir voir par vous-même. Contactez-nous ! Prix incluant les frais d'agence: 261 100 € Prix excluant les frais d'agence: 244 019 € Commissions de l'acheteur, impôt compris: 7%