Une propriété exceptionnelle et rare ! Idéalement situé à la frontière entre la Gironde et la Dordogne, ce bien est à mi-chemin entre Saint-Émilion et Bergerac. Près de tous les équipements de Sainte-Foy-La-Grande, cette ville offre un des marchés les plus renommés de la région le samedi matin. Ce Maison avec 9 chambres, 6 salles de bains/douches, dont 3 suites, serait adapté à une famille nombreuse ou idéal pour un projet de bed and breakfast avec les autorisations appropriées. En entrant par la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par le caractère unique de cette propriété. Comme le célèbre House PEREIRE à Arcachon, l'architecture de cette propriété s'inspire du style des chalets suisses, un design qui donne à chaque chambre un accès direct à un Balcon. Dès que vous entrez, vous serez curieux de découvrir ce qu'il y a dedans. En grimpant les marches, vous entrez dans un grand hall d'entrée qui mène, d'un côté, à un salon avec un Cheminée et, sur le Autre, à une salle à manger, également avec un Cheminée. Un peu plus loin, vous trouverez une charmante cuisine. Ce niveau comprend également un salon télévision avec salle de bain et toilettes attenantes, créant une suite sur le Rez-de-chaussée. En haut, il y a une toilette pour invités au niveau du milieu. Le premier étage comprend cinq chambres, dont deux suites doubles et une suite avec dressing, dont la chambre principale d'environ 50m2. Sur le Dernier étage, il y a trois chambres, dont deux chambres du grenier, deux salles de douche/toilettes et deux greniers qui pourraient facilement être convertis en chambres, bureaux ou vestiaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette propriété a aussi une grande cave. Le terrain boisé, riche en arbres matures, comporte une chenille et deux parking, dont l'un est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Du point de vue technique, cette propriété est reliée à un réseau de drainage. En outre, depuis 2023, des travaux réalisés par des professionnels ont amélioré les performances énergétiques de ce bien: notamment un système de chauffage géothermique, un système d'eau chaude géothermique et des portes et fenêtres à double vitrage. Idéalement située à moins d'un kilomètre des commodités et de la gare, vous permettant d'atteindre le centre de Bordeaux en une heure, et à seulement 24 km de l'aéroport de Bergerac, cette propriété est le choix idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Cette propriété est idéale pour un projet de bed and breakfast car avec peu de travail, elle pourrait être convertie en 11 chambres. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.