Propriété superbement située au sud d'Angoulême, dans un emplacement recherché entre les rivières Charente et Dordogne, loin de la route principale. Accédée par une belle allée bordée de peupliers menant à une entrée fortifiée, à une belle porte en fer forgé, à des piliers de pierre, cette résidence authentique de 1747 a conservé l'essence de ses caractéristiques originales. Après avoir traversé le parc devant le Maison, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une grande salle à manger, avec la cuisine à droite et un bureau à gauche. La salle à manger mène à un salon et une salle de billard, chacune avec un Cheminée. Il y a une cave à vin qui pourrait être convertie en salle de bains (sous réserve des autorisations nécessaires). Au niveau supérieur, l'escalier mène à un étage avec 7 chambres et une salle de douche. On peut accéder à un immense grenier avec de belles poutres. La décoration des chambres est restée inchangée pendant de nombreuses années. Les travaux de rénovation concernent l'électricité et l'isolation, ainsi que le système d'assainissement et le système de chauffage existant. Dans le jardin derrière le Maison, il y a de beaux spécimens d'arbres - magnolia, chêne, cèdre - qui offrent une vue imprenable sur la campagne. Un ensemble magnifique comprenant : Maison 460 m2 de surface habitable principale, grenier adapté à la conversion 250 m2 - travaux de rénovation à effectuer Maison 90 m2 de surface habitable du gardien - grenier adapté à la conversion 65 m2 - travaux de rénovation à effectuer Petit Maison avec four à pain - 2 chambres 60 m2 - pour rénover Pigpen 65 m2 - Terrain 6 hectares Un projet de gîte et de chambre à coucher et petit-déjeuner pourrait être envisagé avec l'ajout d'une surface Piscine (sous réserve des autorisations et de l'enregistrement nécessaires) ou simplement une grande maison familiale. Les travaux de rénovation sont soumis aux autorisations nécessaires. Prix incluant les frais d'agence: 477 000 € Prix excluant les frais d'agence: 450 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%