Petite ville avec tous les magasins, école maternelle et primaire, collège, restaurants et café, à 30 minutes de Béziers, près de la rivière Orbe. Cette propriété de caractère magnifique, située au cœur du centre-ville, combine le charme du vieux monde avec la modernité, offrant une occasion rare de gérer une entreprise entièrement équipée sur le Rez-de-chaussée. Cet immense espace, prêt à accueillir votre activité professionnelle, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique et à sa façade élégante. À l'étage, le Maison de 210 m2 de surface vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions minutieuses et son ambiance chaleureuse. Un véritable joyau au centre de tous les équipements, idéal pour combiner un style de vie confortable avec un projet d'entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique!Terrain = Lieu indépendant Commercial avec une salle de 45 m2 donnant sur la rue + salle de douche de 17 m2 avec espace de rangement + WC + hall de 8 m2 avec évier et accès à la rue arrière.1st = hall de 5 m2 + salon de 20 m2 + salon de 40 m2 / cuisine équipée (unités murales et de sol, plaque à chauffer, four, micro-ondes, ventilateur extracteur, évier) + WC de 4 m2 avec rangement + couloir de 4 m2 + 3 chambres de 13 m2, 18 m2 et 24 m2 + salle de douche de 4,5 m2 (douche italienne, lavabo) + salle de bain de 5 m2 (bain, WC, lavabo).2 = hall de 18 m2 + 2 chambres de 18 m2 à 31 m2.Rénovation complète en 2022/2023 + €2 + €3 + €4 + €40 + montant de la taxe annuelle réversible pour l'utilisation de l' Prix moyen de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements) + aucun travail requis + possibilité de louer les locaux entre 700 euros et 800 euros / mois + facilité à proximité Parking + possibilité d'acheter un hangar supplémentaire (250 m de la Maison) pour 55000 euros. Prix = 264.600 euros (Excellent et idéal pour une entreprise, une galerie d'art, un café, :) Les prix incluent les frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis