Cette charmante propriété en pierre est située au bout d'un cul-de-sac à la périphérie d'un petit village, offrant un cadre vraiment calme et paisible. Le Maison dégage du caractère, mêlant charme français traditionnel avec des conforts modernes, y compris Double vitrage partout et Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur. L'accès à la propriété passe par une belle porte en fonte. Le terrain est entièrement clos, offrant un Jardin privé avec plusieurs arbres fruitiers et une vue imprenable sur la campagne environnante. Il y a aussi beaucoup d'espace pour un Piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Le Rez-de-chaussée dispose d'un charmant hall d'entrée, d'une cuisine/salle à manger spacieuse avec un bûcher à bois et d'un accès à une fabuleuse orangerie, ainsi que d'un salon tout aussi grand, également avec un bûcher à bois. Un bel escalier en bois original mène au premier étage, qui comprend trois chambres, dont une avec salle de bain. Le deuxième étage offre une quatrième chambre avec sa propre salle de bain, ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire. Attachée au Maison se trouve un grand Garage d'environ 80m2, avec un Débarras adjacent et une mezzanine. Une annexe séparée, actuellement utilisée comme studio de yoga, pourrait potentiellement servir de petit hôtel Maison (éventuel gîte d'affaires - sous réserve des autorisations nécessaires). La vue sur la campagne environnante depuis le Maison est tout simplement à couper le souffle. Le village local propose un restaurant et une boulangerie, tandis que Villebois-Lavalette et Montmoreau, avec toutes les commodités essentielles, sont à proximité. Les " Plus Beaux Villages " d'Aubeterre-sur-Dronne sont également situés à proximité. Angoulême est à un peu plus d'une demi-heure de route et Périgueux à une heure environ. Prix incluant les frais d'agence: 256 800 € Prix excluant les frais d'agence: 240 000 € Commissions de l'acheteur, impôt compris: 7%