Située dans une forêt paisible, cette charmante maison de quatre chambres offre une merveilleuse occasion de commencer un nouveau chapitre entouré de nature. Des caractéristiques telles que des poutres exposées et des murs en pierre donnent au Maison une sensation chaleureuse et intemporelle, tandis que les espaces extérieurs généreux invitent à une vie détendue toute l'année. Au cœur du terrain se trouve un impressionnant Piscine de 11m x 5m, bordé d'un grand soleil Terrasse parfait pour les longues journées d'été, les bains du matin ou simplement le détente au bord de la piscine. Un coin couvert offre une ombre bienvenue pendant les mois les plus chauds, créant un endroit idéal pour manger en plein air ou pour passer des moments calmes à l'air frais. À l'intérieur, la disposition est à la fois confortable et pratique. Le Rez-de-chaussée comprend un Cuisine équipée, un bureau confortable ou à domicile, et un salon et une salle à manger spacieux centrés autour d'un brûleur à bois un point focal confortable pour les saisons plus fraîches. Une salle de douche, un WC séparé et un Buanderie complètent le logement Rez-de-chaussée. À l'étage, un grand hall d'entrée offre un espace flexible idéal pour un bureau à domicile ou une zone de lecture. Il y a quatre chambres au total, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grange attachée, d'une piscine Maison, d'un hangar et d'une ancienne grange supplémentaire offrant un potentiel de conversion passionnant, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est situé dans environ 5 723 m2 de terrain, offrant ainsi l'intimité, l'espace et la possibilité de réaliser d'autres projets. Idéalement situé, le Maison se trouve à quelques pas de Montjean, avec son restaurant, son bureau de poste et sa boulangerie, tandis que le village de Villefagnan se trouve à 10 minutes en voiture. La ville animée de Ruffec, accessible en 15 minutes environ, offre une large gamme de commerces, de services et de marchés deux fois par semaine. Une maison caractéristique avec de l'espace, du potentiel et un cadre naturel prête à accueillir de nouveaux débuts dans l'année à venir. Prix incluant les frais d'agence: 246 100 € Prix excluant les frais d'agence: 230 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 7%