Une excellente opportunité dans le Chianti près de Sienne, à vendre sur 500 acres de propriété italienne authentique du XVIIIe siècle avec des vignes et la vinification. Entre les collines du Chianti, à 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, à mi-chemin entre la magnifique ville gothique de Sienne et le château médiéval de Monteriggioni, à seulement 40 minutes au sud de Florence, le manoir Palazzetto domine un paysage enchanteur sur ses 205 hectares de terres privées Terrain, ses premiers vignobles plantés en 1970. Construit sur les fondations d'une forteresse médiévale, ce classique Villa du XVIIIe siècle s'étend sur trois étages donnant sur le parc; les décorations en pierre rehaussent son caractère élégant, typique des résidences de campagne des familles aristocratiques de Sienne. L'intérieur peut accueillir une résidence privée ou un hôtel-boutique jusqu'à 8 à 10 chambres, toutes dotées de lumière naturelle et de vues sur le parc et les environs avec des villages, des bois et des fermes. Le hall d'entrée et l'escalier principal sont adaptés à l'installation d'un ascenseur moderne. Le hall principal au premier étage dispose d'une fenêtre en arc de pleine hauteur, d'un Cheminée et d'un accès à un Balcon et à un couloir poncé menant à un grand Terrasse. Ici, une balustrade de briques encadre le magnifique paysage ouvert. Les rénovations récentes ont inclus la refonte complète du toit, le plâtre des façades, un système de chauffage à chaudière à granulés, un parquet et la décoration complète de deux salles de bains élégantes au premier étage. Le grand Terrasse est le toit du deuxième bâtiment dédié à l'installation vinicole, avec des plafonds voûtés en briques impressionnants, et produit environ 30 000 bouteilles de Chianti Colli Senesi DOCG et Toscana IGT par an, vendues sur les marchés nationaux et étrangers. Les vignobles, en conversion vers le vin biologique avec certification prévue en 2026, couvrent environ 14 hectares et sont principalement plantés de Sangiovese, de Canaiolo et de vignes de Cabernet Sauvignon, Merlot et Syrah. Depuis la cantine Rez-de-chaussée, un tunnel de pierre, construit dans la première moitié des années 1900, permet de rejoindre une grotte et un escalier interne qui mènent directement au foyer principal du Maison. Il est possible de transformer le bâtiment de la cave en logements et de créer un nouveau bâtiment séparé entièrement dédié aux installations de la ferme et de la cave. Une partie de la terre arable Terrain peut également être convertie en vignobles pour augmenter la production. Avec sa situation stratégique en périphérie de la ville de Sienne, ses éléments historiques élégants avec plus de trois cents ans d'histoire et sa longue passion pour les vins rouges toscans, le Palazzetto Mansion offre une excellente occasion de devenir une station vinicole de type boutique exclusive ou une résidence privée fine et luxueuse à profiter en famille et entre amis. REF: SIE3021Location: Monteriggioni, Province: Sienne, Région: ToscaneTyp: 205-hectares/506 acres ferme cultivant des vignes et des oliviers, avec une 800 m2/8611 m2 18ème siècle trois étages Villa, un 650 m2/6996 m2 bâtiment en pierre avec Terrasse sur le toit dédié à l'installation de vinification, Garage et annexesAnnexe: un 45 m2/484 m2 bâtiment à un niveau pour l'utilisation de Garage mis sur l'entrée de l'auberge, un 25 m2/506 m2 ferme avec une option de double terrasse avec une piscine de la forêt Terrasse située à l'arrière de la forêt XYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZY d un grand bâtiment panoramique Terrasse, cuisine avec restaurant, 3 chambres doubles, 1 salle de bain familiale, 1 chambre avec salle de bain Salle de bains attenante
Deuxième étage: 10 chambres à convertir en chambres et salles de bains supplémentairesBâtisse en pierre avec installations de cave:
Rez-de-chaussée: 2 chambres avec zones de production, réservoirs en acier et fûts en bois, un tunnel et accès à la grotte Villa
Premier étage: chambres pour le stockage et l'utilisation d'entrepôt avec trois entrées directement depuis l'extérieurDistance des services: 5kmDistance des aéroports principaux: 70km, Pise 95Gravel Road approximation: 300 mtUtilités: REbr>Réseau téléphonique fixe: réseau de distribution d'électricité/Internet
Renseignements there: Wiener +Wathere La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien