Exclusif aux beaux villages ! À l'origine, cette charmante propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains faisait partie d'un domaine viticole, et offre un superbe potentiel de lieu de vacances ou de maison confortable à temps plein avec une annexe indépendante idéale pour accueillir la famille et les amis. L'entrée principale donne accès à un couloir accueillant avec un entrepôt pratique. La cuisine lumineuse s'ouvre directement sur un Terrasse ensoleillé orienté sud, parfait pour les petits déjeuners en plein air ou les dîners de soirée détendus. Le salon et la salle à manger disposent d'une vue magnifique sur le lac voisin du château et disposent d'un Cheminée fonctionnel pour des nuits d'hiver confortables. Ce niveau comprend également une chambre double et une salle de bain familiale. À l'étage, une mezzanine donnant sur la salle à manger est l'endroit idéal pour un bureau à domicile ou un coin de lecture. Une chambre supplémentaire mène à la mezzanine. Au niveau Jardin, vous trouverez une buanderie et Débarras, ainsi qu'une annexe autonome offrant une chambre, une salle de bain et une cuisine/salon/salle à manger en plein air un espace privé idéal pour les clients. Un Garage avec un atelier est également situé à cet étage. Les beaux jardins descendent doucement vers le calme bord du lac, créant un cadre paisible pour profiter de la nature. Une allée fermée fournit un Parking sécurisé pour plusieurs véhicules, et un abri Garage ou Jardin séparé offre un rangement supplémentaire. Située à quelques kilomètres de Sainte-Foy-la-Grande ville bastide animée avec un marché hebdomadaire, une gare (avec liaisons à Bordeaux et Bergerac), des magasins, des restaurants, des écoles et des supermarchés cette propriété est parfaitement positionnée pour la commodité. Le prestigieux Château des Vigiers, le golf, l'hôtel, le restaurant et le spa sont à quelques minutes en voiture, et la ville populaire d'Eymet à environ 25 minutes.