Un domaine historique emblématique près de la côte toscane avec parc, piscine, installations sportives et centre d'équitation, à vendre à Massa Marittima. Caché dans les collines vallonnées de l'Alta Maremma et baigné par la douce brise méditerranéenne, ce domaine distingué du sud de la Toscane offre une union extraordinaire de vie rurale raffinée et d'un héritage italien authentique. Situé sur environ 33,81 hectares sur 83 acres de terrains impeccablement entretenus, la propriété combine le romantisme rustique d'un hameau historique avec la sophistication cultivée d'une résidence de campagne de classe mondiale. Son emplacement privilégié, à seulement quinze kilomètres du port exclusif de Scarlino et des rives azurées de Punta Ala, assure à la fois l'isolement et un accès facile aux délices côtiers de la région. Au cœur du domaine se trouve un hameau de pierre noble, atteint par une avenue bordée de cyprès et offrant une surface bâtie totale de 2633 mètres carrés. Cela comprend plus de 1360 mètres carrés d'espace de vie entièrement restauré, comprenant un grand Villa de trois étages et quatre anciennes fermes qui sont maintenant Maison une collection de dix-sept chambres élégantes, suites et appartements indépendants. Chaque espace a été maîtrisé avec des finitions luxueuses, où les plafonds à double hauteur, les poutres en bois exposées, la pierre naturelle et les détails en marbre sur mesure reflètent un profond respect pour la tradition toscane équilibré avec un confort contemporain raffiné. Le principal Villa accueille des salons de réception gracieux, une salle à manger formelle pour accueillir des banquets et des événements, une salle de cinéma et une cuisine de chef professionnel. Un lodge voisin, orné de gracieuses colonnades et de vastes vitraux, sert d'espace lumineux de vie et de divertissement avec un commandant central Cheminée et une vue imprenable sur le domaine. Les résidences d'hôtes environnantes sont tout aussi accueillantes, offrant intimité et charme, chacune avec Climatisation, de somptueuses salles de bains en marbre et un jacuzzi indulgent Salles de bains. Enveloppé de vignes et d'oliviers séculaires, le domaine n'est pas seulement un refuge, mais une ferme de qualité et de distinction. Les vignobles Super Toscan, plantés de Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon, produisent environ 10 800 bouteilles de vin IGT fin chaque année, vieillies dans la cave du domaine. Une huileuse artisanale traite les fruits de plus de 1.600 oliviers pour produire jusqu'à 12.000 litres d'huile d'olive extra vierge parfumée par an, le tout cultivé et mis en bouteille sur place dans une production entièrement "zéro kilomètre". Au-delà des bâtiments historiques, le domaine se développe dans un parc verdoyant de jardins italiens formels, de la flore méditerranéenne aromatique et de larges pelouses bien entretenues. Au centre, une circulaire unique Piscine conçue dans le style d'une fontaine classique est accompagnée d'une piscine sophistiquée Maison et d'une zone de traitement thermal. Pour les loisirs et le sport, le terrain dispose de terrains de tennis et de beach volleyball privés, de verts de pratique de golf et d'un centre équestre équipé de manière professionnelle avec des écuries, des paddocks et un accès direct aux sentiers de bride à travers le domaine. Un héliport permet d'arriver rapidement et discrètement par avion. D'autres structures sur la propriété comprennent des bureaux, des zones polyvalentes, des installations agricoles et un centre de production de vin dédié. Il est à noter qu'il reste encore la possibilité d'agrandir, avec environ 2 000 mètres cubesenviron 8 000 pieds carrésde surface supplémentaire approuvée pour le développement. Cela permet aux futurs propriétaires d'augmenter la capacité d'accueil pour accueillir jusqu'à 50 invités, ce qui rend le domaine idéal pour les opérations de stations privées, les retraites exclusives ou les entreprises agrituristes de luxe. Avec son climat doux toute l'année, un cadre de beauté naturelle pure et un caractère profondément enraciné dans l'âme toscane, ce domaine n'est pas simplement une résidence, mais une destination rare et historique - un sanctuaire intemporel de beauté et de patrimoine, à chérir, à vivre et à perpétuer gracieusement à travers les générations. PROPRIÉTÉ Ref: GRO2684Location: Massa Marittima, Province: Grosseto, Région: ToscaneType:  2633 m2/28341 pi2 domaine de manoir de luxe sur 33,81 hectares/83 acres de Terrain privé avec vignes et oliviers, un centre équestre et sportif, plus de 1360 m2/14638 pi2 de zones de vie entièrement restaurées avec des finitions de luxe, y compris un Villa de trois étages et 4 anciennes fermes avec un total de 17 chambres et suites/appartements (plus de surface disponible pour l'hôtellerie); en plus de bureaux et de zones polyvalentes, une usine de production d'huile / un ancien caveau de vin et d'autres bâtiments pour l'agriculture, un parc de style italien avec une piscine JardinYX, un parc de golf XYZ11ZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZ Un bâtiment est en cours de restauration, dans un état brutJardin: 2,7 hectares (27.000 m2) / 6,6 acres de parc avec un jardinage de style italien Jardin, un court de tennis, une volley-ball, un golf avec verts de pratique, un centre d'équitation avec paddocks et un aréna de sable. 1 ha/2,47 de vigne et de verger, 20,7 ha/5,1 ha de verger arable, 7,4 ha/18,2 ha d'olivier avec 1100 arbres, 3,7 ha/9,1 ha de verger arable et de forêt, 2,7 ha/6,6 ha de vigne cultivé avec des vignes de Sangiovese, Merlot et Cabernet SauvignonDETAILS SUR LA PRODUCTION DU VIN
- Surface actuelle de la vigne: 2,7 ha/6,6 ha
- Appellation: IGT Toscana Supertus Toscana
- Variétés: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon
- Altitude du sol approximative: 1600 m2 de haut, 330 m2 de bassin, Trois années de plantation: 2012
- Rosebrune, Merlot et Cabernet Sauvignon
- Département de production de vin: 7 étages carrés, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de classe, 2 salles de 174 m2/1872 pieds carrés composé d'un salon avec une pierre Cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la cour et le parc, un sous-sol de 114 m2/1227 pieds carrés pour un usage de bureau
5) Paysage de deux étages Maison avec une Rez-de-chaussée d'environ. 179 m2/1926 m2, y compris les magasins et les bureaux, et au premier étage un appartement séparé et autonome de 56,5 m2/ 609 m2 avec une chambre à coucher Appartement
6) Deux étages et piscine en pierre Maison (231 m2/2292 m2) avec portiques, terrasses et grandes fenêtres vitrées françaises
7) Étables et moulin à huile d'environ. Un bâtiment technique (30 m2/322 m2)  domicile de systèmes ménagers, chaudières et systèmes de refroidissement
11) annexe agricole (78 m2/839 m2) sur un niveau pour des chambres pour le personnel agricole Utilisez ET
12) annexe de deux étages (346 m2/3724 m2) pour le stockage de machines agricoles, un entrepôt et un atelier
13) sous-sol / sous-sol (340 m2/3659 m2) pour l'utilisation du stockageDistance approximative des services: 3,5 kmDistance des principaux aéroports: Grosseto 48 m2, 120 kmL, 130 kmL, 130 kmL, Rome 110 kmL, Rome 220 m2 et 350 kmL: YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY