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Maison à vendre à Narbonne

Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon, France

€398 000  [£336 291]

Maison à vendre à Narbonne

Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon, France

€398 000  [£336 291]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 0
  • Salles de bain: 0

Description complète


Maison de ville historique, récemment rénovée, à vendre au cœur de la ville méditerranéenne de Narbonne. Elle offre environ 87m² d'espace habitable, comprenant 3 chambres et 2 salles d’eau, une cour-jardin et une terrasse, située dans une rue calme à moins de 500m des célèbres Halles et du Canal de la Robine.
Cette propriété historique, construite en 1597, était autrefois la demeure de l'un des quatre consuls qui gouvernaient Narbonne aux XVIe et XVIIe siècles. Elle a été modernisée afin de créer deux appartements, l'un habité par les propriétaires et l'autre pour location. Bien que la rénovation soit contemporaine, la propriété conserve certaines caractéristiques originales du bâtiment, notamment une cheminée exceptionnelle en pierre de 4 mètres de haut.
Côté rue, la façade discrète en pierre donne sur un hall d'entrée qui permet d’accéder aux deux appartements. Dans l'appartement du propriétaire, on entre par le couloir, d’où on accède à une salle de douche contemporaine. Le couloir continue vers la pièce de vie avec cuisine/salle à manger équipée. Les portes vitrées de la cuisine s'ouvrent sur une cour-jardin intime et isolée, avec un coin salon extérieur en terrasse et une cour gravillonnée où se trouve une plaque en pierre du XVIIe siècle. La chambre surélevée se trouve juste à côté du salon.
L'appartement locatif se trouve à l'étage supérieur, accessible depuis le hall d'entrée par un hall et escalier séparé. On entre dans le salon dominé par la cheminée d'origine en pierre au bout. La cuisine, la première chambre et la salle d’eau donnent sur cette pièce. Les portes vitrées du salon s'ouvrent sur une terrasse privée et ensoleillée. Toujours depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine, où se trouve une chambre et espace bureau avec vue sur la cheminée.

Cette rénovation récemment terminé est prête à être emménagée et à générer un revenu de suite. Elle peut également être réintégrée pour former un seul logement, si on le souhaite. Une trouvaille rare et intéressante !



RDC:
Hall d’entrée – 4m²
Pièce de vie – 20m²
Chambre – 10m²
Salle d’eau – 4,5m²
Terrasse – 21m²

1er Etage/ location:
Pièce de vie – 23m²
Cuisine – 5m²
Chambre 2 – 11,5m²
Mezzanine/Chambre 3 – 9m²
Salle d’eau – 3,5m²
Terrasse – 8,5m²

Divers:
Climatisation réversible
Cheminée en état de marche
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteurs de fumée x 2
Taxe Foncière env. 445€P.A

Lieu:
Narbonne – Ville dynamique et élégante traversée par le Canal de la Robine, un affluent du Canal du Midi, avec toutes les commodités y compris de nombreux restaurants, bars, théâtre, musées et la gare Sncf avec des liaisons Tgv vers le reste de la France, 15 minutes des plages de Gruissan et de Narbonne Plage, 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et de Perpignan.

La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact