Pays Villa avec Vue panoramique sur le lac Trasimeno, énergie solaire, Climatisation, Jardin, et Piscine à vendre près de Castiglione del Lago. Niché dans l'un des paysages les plus captivants de l'Ombrie, à quelques pas des commodités locales et entouré d'une tranquillité totale, ce paysage classique Villa offre un paysage à couper le souffle sur le lac Trasimeno. Avec ses façades frappantes en rouge pompéien une teinte qui complète magnifiquement la palette naturelle environnante le Villa allie élégance intemporelle au charme rustique de la campagne ombre, où les oliviers, les collines et le ciel ouvert créent un cadre de sérénité rare. Construit à l'origine en 1966 et plus tard avec goût Rénové, le Villa s'étend sur 220 mètres carrés sur deux niveaux plus un grenier spacieux. Actuellement disposés en deux appartements indépendants facilement réunifiés en une seule résidence les intérieurs sont remplis de lumière naturelle et généreusement proportionnés. Sur le Rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon élégant avec cuisine, bureau, chambre et salle de bain. Les portes françaises s'ouvrent directement sur le Jardin paysager, où un splendide Piscine privé forme le cœur de l'espace de vie extérieur, magnifiquement encadré par une verdure luxuriante. Au deuxième étage, le Appartement offre une salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi que deux terrasses panoramiques qui offrent une vue imprenable sur le lac et la campagne. La disposition flexible du Villa le rend tout aussi adapté à l'usage privé familial ou à l'hospitalité touristique. Situé dans environ 1 500 mètres carrés de terrain entièrement clôturé, le Villa offre une multitude de fonctionnalités extérieures: un portique ombragé pour un séjour détendu, une élégante pergola en fer forgé idéale pour manger en plein air et un hangar en bois abritant la salle technique de la piscine et le stockage Jardin. La piscine elle- même s'intègre parfaitement à son environnement naturel, créant ainsi un refuge paisible pour les après-midi ensoleillés. Équipé de toutes les commodités modernes, y compris le poêle à granulés, Cheminée, panneaux solaires pour l'eau chaude, système photovoltaïque, Climatisation et un toit isolé, le Villa est également offert entièrement Meublé. Idéalement situé près de la ville de Castiglione del Lago, au bord du lac, et à proximité de Pérouse et de la Toscane, ce magnifique Villa est une découverte rare: un mélange harmonieux de charme ombre authentique, de confort contemporain et de qualité architecturale. Que ce soit comme une luxueuse résidence secondaire ou un Opportunité d’investissement, il offre une retraite exclusive au cœur de la campagne la plus romantique de Italie. PROPRIÉTÉ Ref: CDL1389Location: Castiglione del Lago, Province: Perugia, Région: OmbrieType: 220 m2/2368 pieds carrés à deux étages Villa plus espace au grenier, Jardin avec portique et piscine, énergie solaireAnnée de construction: 1966Conditions: bonJardin: 1500 m2/0,37 hectares entièrement clôturé, avec une pergola en fer forgé avec salle à manger, et un hangar en bois utilisé comme salle technique pour la piscine et le stockage de matériel de jardinageTerrace/Balcon: sur le Rez-de-chaussée, un portique avec vue sur les chambres Jardin et XYZ29ZYZ; au premier étage, deux terrasses avec piscine panoramiqueSole panoramique: 5m10Sole Electrique: 5m10SolexIndeLater et 59m3SolexZYZYZZZZZZZ L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien