Vous rêvez d'un changement de vie dans la Dordogne avec une entreprise prête à fonctionner avec des logements magiques ? Située à quelques minutes de route de Sarlat, cette propriété combine une charmante maison familiale en pierre avec deux logements d'hôtes extraordinaires une maison sur un arbre construite professionnellement et un lodge souterrain magique de style hobbit tous deux générant des revenus toute l'année. Ce n'est pas une location de vacances typique; c'est une entreprise unique dans son genre avec un potentiel sérieux. La propriété est actuellement gérée comme gîte et comme un établissement de gîte (un futur propriétaire devra peut-être demander à nouveau les permis et l'enregistrement nécessaires). La résidence principale, une ancienne grange en pierre, a été transformée avec goût en une maison familiale accueillante. Cette propriété, qui est pleine de caractère, offre une cuisine et un salon invitants, avec des murs en pierre et des poutres de chêne, une mezzanine actuellement utilisée comme studio, quatre chambres et trois grandes salles de bains. Vous apprécierez également les commodités modernes, y compris Chauffage au sol, Internet à fibre optique et un impressionnant Classe énergétique tout enveloppé dans un charme rustique. Discrètement cachées dans le parc, il y a deux chambres d'hôtes qui sont tout simplement exceptionnelles. La première est une maison d'arbre de luxe conçue par un architecte. Il combine l'aventure avec le confort, il offre un Terrasse privé suspendu entre les arbres et un jacuzzi donnant sur une forêt paisible, créant une expérience romantique et inoubliable. Tout aussi captivant est la maison souterraine inspirée des hobbits, une retraite semi-souterraine qui ressemble à quelque chose sorti d'un livre de contes. Caché dans le paysage pour une intimité totale et équipé de son propre Jardin et de sa baignoire à remous, il est un refuge idéal pour les clients en quête de magie, d'évasion et d'une touche de fantaisie. La propriété comporte un bâtiment intact qui attend d'être transformé. Avec la bonne vision, il pourrait s'agir d'une gîte substantielle, d'une collection de suites de chambre d'hôtes charmantes, d'un espace de bien-être ou d'événements, ou encore d'un hébergement plus thématique, soumis à des autorisations. Une partie du Terrain est également désignée comme constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire aux acheteurs ambitieux. Le terrain est magnifiquement aménagé et parfait pour les affaires et les affaires privées. Un grand Piscine de 15,8m x 6m invite à de longues journées d'été, tandis qu'un four à pain traditionnel apporte un caractère authentique de la Dordogne au divertissement en plein air. Les dépendances utiles rendent l'endroit plus pratique, et l'environnement est paisible sans être isolé. Situé dans l'une des régions les plus visitées de la France, le bien est situé à proximité de Sarlat, Montignac et de la Dordogne, ce qui en fait un aimant pour les touristes qui viennent pour des grottes préhistoriques, des villages médiévaux, du kayak, de la gastronomie et des beautés naturelles époustouflantes. Les excellentes liaisons de transport et les aéroports à proximité assurent l'accessibilité, tandis que les écoles, les magasins et la vie locale toute l'année en font une résidence idéale à temps plein. C'est bien plus qu'une maison, c'est une opportunité d'affaires passionnante avec de l'âme. Que vous recherchiez un Investissement, une nouvelle aventure familiale ou un changement de rythme significatif, cette propriété enchanteuse vous attend pour vous inspirer.